| Grundstücksfläche | 734 m² |
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| Kaufpreis | 548.000 € |
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| Provision | 3,57 inkl. MwSt. |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht der wunderschön gelegene, rückwärtige Grundstücksbereich mit ca. 734 m² in Hamburg-Poppenbüttel. Die ruhige, von der Straße zurückgesetzte Lage unmittelbar an den Minsbek-Grünanlagen bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eine besonders attraktive Wohnqualität.
Für diesen Grundstücksteil liegt bereits eine konkrete Planung aus dem Jahr 2016 mit zwei Wohnbereichen vor. Die vorhandenen Unterlagen bilden eine sehr gute Grundlage für die Realisierung eines modernen Doppelhauses mit zwei familiengerechten Wohneinheiten. Die Grundrisse weisen rund 144 m² Raumflächen aus; unter Einbeziehung des Balkons ergibt sich überschlägig eine Größenordnung von ca. 145 bis 150 m². Eine aktuelle Wohnflächenberechnung nach WoFlV liegt nicht vor.
Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht private Garten- und Terrassenbereiche sowie eigene Stellplätze. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch Altbestand; ob Teile davon, insbesondere das Untergeschoss, in eine Neubebauung integriert werden können, ist technisch zu prüfen.
Die Planung kann architektonisch und energetisch zeitgemäß weiterentwickelt werden. Die dargestellte Bebauung versteht sich als moderne Umsetzung der vorhandenen Planung; konkrete Ausführung und heutige Genehmigungsfähigkeit sind mit den zuständigen Stellen abzustimmen.
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