105 m² Traumwohnung in Toplage Unterbilk, 3 Zimmer – Moderner Innenhof, Aufzug & Tiefgarage

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Ruhe hat hier eine klare Form. Wege bleiben kurz. Das Wohngefühl wirkt leicht.

In einem neuwertigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Etagen befindet sich diese Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche. Sie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, drei Zimmern, zwei Schlafzimmern sowie zwei Bädern. Ein Aufzug begleitet Sie vom Ankommen bis vor die Wohnungstür und unterstreicht den Charakter des Hauses, der Komfort, Ordnung und Alltagstauglichkeit harmonisch miteinander verbindet.

Der neuwertige Zustand ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Auch die Ausstattung folgt diesem klaren Konzept: funktional, zeitlos und auf Langlebigkeit ausgelegt.

Vom Flur aus öffnet sich der Wohnbereich als Mittelpunkt der Wohnung. Großzügig geschnitten und mit fließenden Übergängen gestaltet, vereinen Wohnzimmer und Essbereich Raum für Gespräche, Bücher und Musik. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schenkt dem Alltag eine zusätzliche Perspektive. Die Küche schließt als separater Bereich direkt an und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. So fügen sich Kochen, Anrichten und Genießen zu einem harmonischen Ganzen zusammen.

Abseits des Wohnbereichs liegen zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Eines eignet sich als klassisches Schlafzimmer, das andere ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. So entstehen Rückzugsmöglichkeiten, Konzentration und Flexibilität gleichermaßen. Zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC verleihen dem Alltag Komfort und Struktur. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit sowohl als wertbeständige Kapitalanlage als auch – je nach individueller Planung und den gesetzlichen Rahmenbedingungen – als perspektivisches Eigenheim.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuch kann optional für 55.000 € erworben werden und ergänzt das Angebot auf komfortable Weise.

So entsteht ein Zuhause, das Offenheit, Privatsphäre und Leichtigkeit miteinander verbindet. Balkon, Aufzug und die durchdachte Raumaufteilung fügen sich zu einem Wohnkonzept mit klarer Linie. Hier entsteht nicht einfach Wohnraum – sondern ein Zuhause mit ruhiger Ausstrahlung und bleibendem Wohnwert.

Lage