Stilvolles Einfamilienhaus mit italienischem Flair in ruhiger Sackgasse – mit Doppelgarage

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Beschreibung des Hauses

Einfamilienhaus mit italienischem Flair in ruhiger Sackgasse – Sauna & Doppelgarage

In absolut ruhiger und gewachsener Wohnlage, am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, präsentiert sich dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus mit unverkennbarem italienischem Flair. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.080 m² vereint diese Immobilie Großzügigkeit, Privatsphäre und mediterrane Lebensqualität auf harmonische Weise.

Bereits beim Betreten des Hauses wird der repräsentative Charakter spürbar. Das Herzstück bildet das beeindruckend große Wohnzimmer mit integriertem Essbereich sowie einer stilvollen Leseecke. Die offene Gestaltung und die großzügigen Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und verleihen dem Wohnbereich ein besonderes Raumgefühl. Von hier aus erschließen sich gleich drei Terrassen, die den Wohnraum nach außen erweitern und zu jeder Tageszeit sonnige oder geschützte Rückzugsorte bieten – ganz im Sinne der „Bella Vita“.

Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Das komfortable Wohnen auf einer Ebene unterstreicht die Alltagstauglichkeit und den besonderen Wohnkomfort dieser Immobilie.

Ein architektonisches Highlight stellt die elegante Wendeltreppe dar, die ins Obergeschoss führt. Von der offenen Galerie aus gelangt man in ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie einem separaten Ankleideraum. Die zusätzliche Dachterrasse bietet einen privaten Außenbereich mit besonderem Charme und einem geschützten Rückzugsort.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein Wellnessbereich mit Sauna – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Wasch- und Hauswirtschaftsraum sowie einen großen, vielseitig nutzbaren Raum, der sich hervorragend als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereich eignet.

Die massive Bauweise mit 40 cm starkem Tonziegel-Mauerwerk steht für nachhaltige Substanz und Wertbeständigkeit. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung im Wohn-, Ess- und Küchenbereich für angenehme Wärme, während die übrigen Räume mit Heizkörpern ausgestattet sind. Ein Kaminofen ergänzt das behagliche Wohnambiente. Elektrische Rollläden im Wohn- und Essbereich sowie weitere Ausstattungsdetails unterstreichen den Komfortanspruch.

Der liebevoll angelegte Garten umrahmt das Haus und schafft eine grüne Oase mit hoher Privatsphäre. Eine Gartenhütte, zwei Sonnenmarkisen sowie mehrere Terrassenbereiche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie zusätzliche Stellplätze.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, die ruhige und begehrte Sackgassenlage sowie ihr mediterranes Ambiente mit Urlaubsgefühl. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Raum, Privatsphäre und eine besondere Wohnatmosphäre legen.

Lage