INVESTIEREN STATT SANIEREN MIT 5,8 % RENDITE

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Aidlingen bietet drei komplett vermietete Wohnungen mit insgesamt 9 Zimmern auf 193 m² Wohnfläche. Die Innenräume wurden 2019 renoviert und modernisiert. Ideal für Kapitalanleger, die eine solide Bruttorendite von 5,8 % und stabile Mieteinnahmen (700, 800, 900 Euro kalt) schätzen. Zwei gemütliche Sonnenterrassen und ein gemeinschaftlicher Garten schaffen Wohlfühlatmosphäre. Ruhige Wohnstraße ohne starken Durchgangsverkehr. Schuppen als praktischer Kellerersatz. < br > < br > Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: < br > - Innenräume wurden 2019 renoviert und modernisiert < br / >
- 5,8 % Bruttorendite < br / >
- komplett vermietet (700, 800, 900 Euro Kaltmiete) < br / >
- 2 gemütliche Sonnenterrassen sowie Garten zur Gemeinschaftsnutzung < br / >
- ruhige Wohnstraße ohne starken Durchgangsverkehr < br / >
- EG: 2 Zimmerwohnung (62m²) < br / >
- 1. OG: 3 Zimmerwohnung (68m²) mit Balkon < br / >
- 2. OG: 4 Zimmerwohnung (63qm²) < br / >
- Schuppen als Kellerersatz für die Mieter < br / >
- und, und, und ... < br > < br > < br > Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! < br > < br > Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. < br > < br > Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren < br > < br > Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Lage

Lagebeschreibung

Attraktive Wohnlage in Aidlingen-Deufringen
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Aidlingen-Deufringen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schule befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung an Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart sowie der Anbindung an das VVS-Netz und die S-Bahn. Die nahegelegene Heckengäulandschaft bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur.