Blick in Garten und Golfplatz
Eingang
obere Empore
verglaster Teil Wintergarten
Heizung
kleines Büro
Duschbad OG
Kaminraum
Gäste WC
Sauna
Küche
Straßenansicht
Fitness-Studio
Keller Bar
Elternbad
Wannenbad OG
| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 356 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 11 |
| Grundstücksfläche | 1039 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Modernisiert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 2 |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Badezimmer | 4 |
| Kaufpreis | 830.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Die Fakten sprechen für sich:
- 356 m² Wohnfläche
- über 1.000 m² Grundstück
- 11 Zimmer
- 4 Bäder
- Voll unterkellert
- Teilsaniert in 2017+2021
In dieser Immobilie finden Sie reichlich Raum für Ihre Wohnideen.
Es bieten sich außerdem verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten an:
- als großzügiges Wohnhaus
- als Mehrgenerationen-Haus
- als große WG
- als Kombination aus Lebens- und Arbeitsraum
- als Untervermietung Air B&B (ca. 12% Rendite bei 50% Auslastung)
Ein Exposè können Sie sich direkt auf dieser Seite herunterladen bzw. ausdrucken.
Wohnkomfort für höchste Ansprüche ist gewährleistet:
- Fußbodenheizung, raumgenau steuerbar/programmierbar
- Großer Wintergarten mit offenem Kamin
- Wohnzimmer mit offenem Marmor-Kamin
- neuwertige maßgefertigte Nobilia Einbauküche
- neue Glas-Sauna
- neues Heimkino
- neuer Party- und Barbereich
- Außenpool
- 7 Pers. Jacuzzi im Garten
- Doppelgarage
- großzügiger Hauswirtschaftsraum...
Dieses Haus und seine Möglichkeiten sind schwer zu beschreiben. Am besten schauen Sie es sich an! Besichtigungstermine kann man gern nach einem Nachweis der Finanzierbarkeit Ihrerseits vereinbaren.
Ich bitte von Makleranrufen abzusehen, da es keinen Maklerauftrag geben wird! Danke für Ihr Verständnis!
1978 in Massivbauweise errichtet, wurde das Haus 2017 umfangreich modernisiert. Kellerausbau mit Sauna, Heimkino und Partyarea erfolgte zusammen mit Einbau der Fußbodenheizung und der hochwertigen BOSCH Gasbrennwerttherme im Jahr 2021.
Durch die besondere Dachkonstruktion (Hamburger Dach) gibt es im Obergeschoß keine Dachschrägen.
Das Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand und weist keinen Instandhaltungsstau auf. Hier können Sie einziehen und einfach "loswohnen".
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße direkt am Schloß Miel. Der Garten wird optisch durch den unmittelbar angrenzenden Golfplatz von Schloß Miel zur Parklandschaft erweitert.
