Emmerich: Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Halle

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Grundstück:
Fläche: ca. 3.571 m²
Das Grundstück verfügt über eine große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt mit dem Blick ins Grüne. Das Grundstück ist mit Zäunen eingefriedet und an der Vorderseite von einem Tor zur Straße getrennt, was Privatsphäre schafft. Es ist liebevoll mit Sträuchern, Bäumen, Beeten und Rasenflächen gestaltet, die eine grüne und gepflegte Atmosphäre bieten. An der Seite ist ein kleiner Nutzgarten angelegt mit der Möglichkeit sein eigenes Gemüse anzupflanzen. Zusätzlich ist ein Balkon vorhanden, der zusätzlichen Raum im Freien bietet.

Baujahr Wohnhaus:
ca. 1961
ca. 2005 Austausch Fenster bis auf Küche, Neue Dacheindeckung inkl. Isolierung, Austausch Dachfenster und Erneuerung Dachrinnen
ca. 2007 Austausch Fenster Küche
ca. 2008 Modernisierung Badezimmer, Austausch Küche, Neuanlegung Terrasse, Austausch Heizung inkl. teilweise Heizkörper, Erneuerung Leitungen
Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet, der Keller wurde aus Beton gegossen.

Baujahr Halle (Werkstatt):
ca. 1958
ca. 2018 Austausch Dach und Fenster/Türen Halle

Wohnfläche:
ca. 202,72 m²

Nutzfläche:
ca. 191 m² (20m x 10m)

Raumaufteilung Wohnhaus:
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, Büro, Gästezimmer, Gäste-WC, Eingangsbereich mit Betontreppe ins DG

Dachgeschoss:
4 Schlafzimmer – eins mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, Abstellraum, Flur

Spitzboden:
Abstellraum – Zugang über Einschubtreppe

Untergeschoss:
Teilunterkellert - 2 Abstellräume, Heizungsraum, HWR mit Zugang zum Garten – Standort Grundwasserpumpe

Raumaufteilung Halle:
Werkhalle, 3 Räume - einer mit Küche, Badezimmer, Anschlussraum

Lage