**AUFGEPASST: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Lichtenberg inkl. Qualitätsküche, 2 Balkone und Fußbodenheizung sucht neuen Mieter**

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Virtueller Rundgang: [Link entfernt] Garden - Lichtenberg blüht auf.

Im aufstrebenden Berliner Bezirk Lichtenberg, im Stadtteil Alt-Hohenschönhausen, entstand 2023 das zukunftsträchtige Quartiersprojekt Ferdinand's Garden. Die 7 Baukörper mit insgesamt 395 Wohneinheiten verfügen über 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 22 bis 127 m², hochwertigen Einbauküchen sowie Balkonen oder (Dach-)Terrassen. Eine begrünte Außenanlage sowie eine Kita auf dem Gelände komplementieren das neue Wohnquartier für den modernen Berliner.

Paare oder kleine Familien finden in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung ihr privates Wohnglück. Gelegen im 4.OG, bietet die Traumwohnung mit einer Wohnfläche von circa 96 m² ein großes Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, Flur, Badezimmer und Balkon.

Mittelpunkt der modernen Wohnung ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, welches durch einen ansprechenden Grundriss überzeugt. Große, bodentiefe Fenster erfüllen den Wohnraum mit Helligkeit und schaffen einen Bereich zum Relaxen, Kochen und Beisammensein. An einer Wandseite wurde eine schicke Eckküche in einer greigen Farbenuance mit allen notwendigen Elektronikgeräten in den Raum integriert. Ihre Arbeitsplatte in Holzoptik harmoniert in wunderbarer Art und Weise mit den Eichenparkettboden, der in allen Wohnräumen sowie im Flur verlegt wurde.

Vom Flur aus gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern der Wohnung. Hier können Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort einrichten sowie ein Home-Office, Gäste-Zimmer oder das Kinderzimmer für den Nachwuchs. Mit ihrem farbenfrohen Farbanstrich sind die beiden Outdoorbereiche nicht nur optisch ein Highlight, sondern bieten auch eine wundervolle Aussicht auf den begrünten Innenhöfe des Quartiers sowie in die Nachbarschaft.

Das Badezimmer strahlt mit seinen modernen Fliesen an Wänden und Boden ein modernes und gleichsam zeitloses Ambiente aus. Bestückt mit einer Walk-In-Dusche, einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper, finden sich in dem Bad hochwertige Anlagen für angenehme Wellness-Momente.

Bei Anmietung der Immobilie können Sie zusätzlich einen PKW-Tiefgaragenstellplatz anmieten. Auch für Elektrofahrzeuge finden wir einen Platz!

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weiterführende Informationen zum Projekt gibt es unter [Internetadresse entfernt]

Ausstattung laut Anbieter

+ Offene Wohn-Küche mit bodentiefen Fenstern
+ Greigefarbene Qualitätsküche
+ 2 Balkons (Schlafzimmer & Wohn-Küche)
+ Modernes Badezimmer mit Badewanne und Walk-In-Dusche
+ Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
+ Nützlicher Abstellraum
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Wohnung ist via Aufzug zu erreichen
+ Glasfaseranschluss für schnelles Internet
+ Wohnareal verfügt über eine Kita
+ Praktische Packstation für Lieferungen am Gebäude
+ Fahrradstellplätze
+ Begrünte Außenanlage

Sonstiges

+++ Bei Vertragsabschluss werden eine Indexmiete und eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart. +++

Lage

Lagebeschreibung

Lichtenberg liegt im Osten Berlins, eingebettet zwischen Friedrichshain und Marzahn. Ein Bezirk, so charakteristisch wie seine Mutterstadt selbst - denn seinen Charme zeigt er zumeist erst auf den zweiten Blick. In den 70er-Jahren entstand hier die erste Plattenbau-Großsiedlung Ost-Berlins. Noch heute prägen sie architektonisch das Bezirksgebiet des ehemaligen Arbeiterviertels - doch längst nicht allein. Lichtenberg ist im Kommen, ob bei Familien, Naturliebhabern oder jungen kreativen Köpfen.

Ferdinand's Garden befindet sich im Lichtenberger Stadtteil Alt-Hohenschönhausen, im Herzen des Bezirks. Der Ortsteil steht sinnbildlich für den Charme Lichtenbergs und ist ein bunter Mix verschiedenster Wohnformen. Den zukünftigen Bewohnern des Wohnquartiers bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur auf allen Ebenen. Alle Erledigungen für den täglichen Bedarf können in direkter Umgebung sowie im nahegelegenen Allee-Center Berlin getätigt werden. Dieses liegt etwa ein Kilometer vom Wohnquartier entfernt und bietet auch für Shopping-Victims sowie für die ärztliche Versorgung vielschichtige Möglichkeiten. Das Bildungsangebot wird im Stadtteil mit mehreren Grund- sowie weiterführenden Schulen abgedeckt. Für die Kleinsten der Familien gibt es einen Kindergarten in direkter fußläufiger Nähe.

Zahlreiche Parkanlagen, wie der Oberseepark und der weitläufige Landschaftspark Herzberge sowie das Sportforum Hohenschönhausen - die zweitgrößte Sportanlage der Hauptstadt und Zentrum des Berliner Leistungssports - laden je nach Präferenz zur sportlichen Betätigung oder Entspannung an der frischen Luft ein. In die umliegenden Bezirken Berlins führt die Rhinstraße, die Hauptverkehrsstraße des Ortsteils, entlang derer auch die Straßenbahnlinien 27, M4, M5 und M17 verlaufen. Die nächste Haltestelle befindet sich circa 450 Meter vom Wohnquartier entfernt. Eine Anbindung an die S-Bahn gibt es mit der S-Bahnstation Gehrenseestraße im Nordosten von Alt-Hohenschönhausen.