Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Scheune, Werkstatt und vielseitigem Entwicklungspotenzial

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Verwirklichen: Dieses großzügige Anwesen in ruhiger Lage von Friesenheim-Oberschopfheim bietet mit zwei Hauptwohnungen, einer zusätzlichen Einliegerwohnung sowie umfangreichen Neben- und Nutzflächen außergewöhnlich vielseitige Möglichkeiten.

Auf insgesamt ca. 206 m² Wohnfläche verteilen sich drei Wohnbereiche mit jeweils rund 70 m². Die beiden Hauptwohnungen verfügen jeweils über einen separaten Zugang und ermöglichen dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Die zusätzliche Einliegerwohnung ist über einen gemeinschaftlichen Flur erreichbar, der mit der zweiten Wohneinheit verbunden ist.

Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten. Ebenso denkbar sind die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, Wohnen und Arbeiten oder eine Nutzung als großzügiges Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Wohnbereich.

Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist das umfangreiche Platzangebot außerhalb der eigentlichen Wohnflächen. Zum Objekt gehören ein großes Ökonomiegebäude mit Scheune, eine geräumige Werkstatt sowie weitere Neben- und Unterstellflächen. Hier finden Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte, Maschinen, Hobby- oder Arbeitsmaterialien bequem ihren Platz.

Darüber hinaus stehen zwei Garagen zur Verfügung. Der geschützte Innenhof mit überdachten Bereichen schafft zusätzliche Aufenthalts- und Nutzungsmöglichkeiten.

Das großzügige Scheunen- und Ökonomiegebäude eröffnet interessantes Entwicklungspotenzial. Je nach persönlicher Zielsetzung könnten die vorhandenen Flächen künftig beispielsweise als Atelier, Hobbybereich, Lager, Werkstatt oder möglicherweise zur Erweiterung der Wohn- und Nutzflächen dienen. Sämtliche Umbau-, Ausbau- oder Nutzungsänderungsmöglichkeiten sind vorab mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen und bedürfen gegebenenfalls einer entsprechenden Genehmigung.

Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Gelegenheit, die vorhandene Substanz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Die Außenfassade wurde im Jahr 1995 mit einer ca. 15 cm starken Styrodur-Dämmung versehen.

Ein Anwesen für Menschen, die großzügige Platzverhältnisse, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und das besondere Potenzial einer gewachsenen Hofanlage zu schätzen wissen.

Lage