Solides Wohn- und Geschäftshaus mit Garten und attraktiver Rendite in Dessau-Roßlau

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Anlageimmobilie

Das im Jahr 1900 errichtete und zuletzt 2014 modernisierte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie seine funktionale Raumaufteilung. Es umfasst insgesamt sechs Einheiten – fünf Wohnungen und eine Gewerbeeinheit – mit einer vermietbaren Gesamtfläche von rund 425 m². Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 364 m², ergänzt durch eine Gewerbefläche von etwa 61 m².

Die Ausstattung des Hauses ist zeitgemäß: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine Gas-Zentralheizung sowie Bäder mit Fenster sowie Wanne oder Dusche sorgen für hohen Wohnkomfort. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Dem vermieteten Hinterhaus mit Einfamilienhauscharakter steht ein großzügiger Garten zur Verfügung, was die Wohnqualität besonders für Familien attraktiv macht. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden. Die gepflegte Putzfassade und das Ziegeldach unterstreichen den klassischen Charakter des Hauses.

Das Objekt bietet eine überdurchschnittlich gute Rendite, was es besonders für Investoren interessant macht, die auf stabile und hohe Erträge setzen. Die aktuelle Vollvermietung sorgt für sofortige Einnahmen ohne Anlaufphase, und auch das zukünftige Potenzial erscheint vielversprechend.

" frisch, engagiert, solide "

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