Exklusieve 3 Zimmer Wohnung mit Loggia, Stellplatz, Fußbodenheizung, Gäste WC, Klimaanlage

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Manche Immobilien überzeugen nicht allein durch ihre Ausstattung – sondern vor allem durch ihre Lage, ihre Qualität und ihr langfristiges Potenzial.
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2008 mit lediglich neun Wohneinheiten.
Die Immobilie verbindet großzügiges urbanes Wohnen mit Ruhe, Komfort und einer außergewöhnlichen Innenstadtlage. Besonders hervorzuheben ist der Blick von der großzügigen Loggia auf den gepflegten Südpark mit Spielplatz – eine seltene Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Privatsphäre.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im einem modernen Apartmentgebäude mit insgesamt 9 Wohneinheiten und 1.225,00m2 Gesamtwohnfläche.

Großzügig, hell und hochwertig:
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit zahlreichen bodentiefen Fenstern. Viel Tageslicht, Parkettboden und die offene, freundliche Atmosphäre verleihen dem Wohnraum eine besondere Eleganz.
Die moderne, vollständig ausgestattete Einbauküche ist funktional vom Wohnbereich getrennt und bietet direkten Zugang zur Loggia. Auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Außenbereich.
Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder privater Rückzugsbereich genutzt werden kann.
Das große Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Bidet und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag.

Ausstattung auf hohem Niveau
•ca. 120 m² Wohnfläche
•3 Zimmer
•2 Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Räume
•großzügige Loggia mit Blick ins Grüne
•bodentiefe Fenster
•Parkett- und Fliesenböden
•Fußbodenheizung
•Klimaanlage
•moderne Einbauküche
•großes Tagesbad mit Badewanne und Dusche
•separates Gäste-WC
•Aufzug
•barrierearmer Zugang
•eigenes Kellerabteil
•Tiefgaragenstellplatz
•gepflegtes modernes Wohngebäude aus dem Jahr 2008

Ausstattung laut Anbieter

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
ImmoHausBerlin GmbH
Helena Shatalova
Telefon: 0176 21781474

Sonstiges

Besichtigungen nach Vereinbarung
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Dieses Angebot erfolgt im Rahmen eines qualifizierten Alleinauftrags durch den Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass die unaufgeforderte Kontaktaufnahme durch Dritte zu gewerblichen Vermittlungszwecken – insbesondere durch Makler oder sonstige Immobilienvermittler – nicht erwünscht ist und ausdrücklich untersagt wird.

Lage

Lagebeschreibung

Eine Lage, die ihren Wert behält
Die eigentliche Besonderheit dieser Immobilie ist ihre Adresse im Herzen von Berlin-Mitte.
Das Gebäude liegt in einer der gefragtesten und repräsentativsten Innenstadtlagen Berlins – zwischen Gendarmenmarkt und Schlossplatz, in unmittelbarer Nähe bedeutender Institutionen wie des Bundesjustizministeriums und des Auswärtigen Amts.
Zahlreiche Berliner Wahrzeichen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. sind bequem zu Fuß erreichbar: die Humboldt-Universität, die Deutsche Staatsoper, die Museumsinsel sowie zahlreiche Galerien, Restaurants, Cafés und Boutiquen.
Berlin-Mitte steht wie kaum ein anderer Berliner Bezirk für die Verbindung von Geschichte, Politik, Kultur, Wirtschaft und modernem Stadtleben.
Gleichzeitig bietet die unmittelbare Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Gastronomie und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Gerade in einer derart zentralen und etablierten Berliner Premiumlage ist nicht nur die heutige Wohnqualität interessant. Auch die langfristige Werthaltigkeit und Perspektive des Standorts machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.