| Wohnfläche ca. | 47 m² |
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| Grundstücksfläche | 2738 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 47 m² |
| Kaltmiete | 2820 € |
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| Kaufpreis | 19.900 € |
| Preis pro m² | 423,04 €/m² |
| Provision | 4.500,00 EUR Käuferprovision inkl. MwSt. |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenEine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,04 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss — und ein Kaufpreis von 19.900 Euro, der den Einstieg in die Kapitalanlage mit überschaubarem Kapitaleinsatz ermöglicht. Bei einer laufenden Kaltmiete von 235 Euro monatlich ergibt sich eine Bruttomietrendite, die im aktuellen Marktumfeld deutlich über dem Durchschnitt vieler Bestandsobjekte liegt. Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden, bewohnbaren Zustand. Heller Laminatboden zieht sich durch die Zimmer, große Fenster sorgen für guten Tageslichteinfall. Der Flur erschließt die Räume funktional, die Raumaufteilung ist klar strukturiert. Küche und Bad sind vorhanden und nutzbar — für Investoren, die den Bestand verwalten oder gezielt modernisieren möchten, eine belastbare Ausgangssituation. Wer nach einem renditestarken Einstiegsobjekt mit geringem Kapitaleinsatz und laufendem Mietertrag sucht, findet hier eine direkt verwertbare Anlage.
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