| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 246 m² |
| Zimmer | 12 |
|---|
| Grundstücksfläche | 1550 m² |
|---|
| Kaufpreis | 39.500 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 160,57 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses massive Mehrfamilienhaus wurde Anfang 1900 errichtet und in den 1990er Jahren teilweise saniert. In diesem Zusammenhang wurden neue Fenster und eine Zentralheizung eingebaut. Seit mehreren Jahren steht es leer und wurde nicht mehr bewirtschaftet. Dadurch sind in den Wohnräumen und an der Haustechnik Leerstandschäden entstanden. Durch die sehr schöne Lage im Grünen mit Blick über das Muldental ist eine Sanierung überlegenswert.
Das Objekt bietet sich für Ruhe suchende Selbstnutzer oder langfristige Kapitalanleger an. Durch das geräumige Treppenhaus und die vorhandene Aufteilung könnten je Geschoss eine größere Etagenwohnung mit modernem Komfort entstehen. Weiterhin kann einem potentiell Mieter auch Gartennutzung Abstellflächen und Stellplätze in Aussicht gestellt werden.
Hauptaugenmerk sollte auf Trockenlegung, Dacheindeckung und -entwässerung gelegt werden, dass keine weiteren Schäden entstehen. Für die weitere Nutzbarmachung sind Haustechnik und Innenausbau zu erneuern. Eine vollbiologische Kläranlage ist ebenfalls zu errichten.
Auf dem Grundstück sind weiterhin ältere Schuppen und zwei Garagen vorhanden. Eine Garage ist im Fremdeigentum bzw. der Grund und Boden gepachtet.
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