| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 125 m² |
| Baujahr | 2025 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Erdwärme |
| Zustand | Neuwertig |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 1850 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten | 150 € |
| Gesamtmiete | 2150 € |
| Kaution | 3700€ |
| Preis pro m² | 17,20 €/m² |
Zur Vermietung steht eine moderne Wohnung im Erdgeschoss eines Drei-Familien-Hauses. Die Wohnung verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche und bietet mit vier Zimmern, einem hellen Wohnbereich mit offener Einbauküche sowie einem Vollbad viel Platz auf einer Ebene.
Die hellen und gut geschnittenen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Das geräumige Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.
Besonders schön ist der Panoramablick aus dem Wohnbereich in die umliegende Natur. Zur Wohnung gehören außerdem ein Balkon und eine Terrasse.
Das Haus wurde nach modernen Standards gebaut und verfügt über eine Be- und Entlüftungsanlage, eine Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung. Hochwertiges Echtholz-Nussbaumparkett sorgt für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre. Anschlüsse für SAT-TV, Telefon und Internet sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung eignet sich besonders für Mieter, die modernes Wohnen mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung verbinden möchten.
Die Vermietung erfolgt direkt von privat und somit ohne Maklerprovision.
Zur Ausstattung gehören:
- Energieffizienzklasse A+ (Energieausweis in Erstellung)
- Fenster: Dreifachverglasung
- Böden: Echtholzparkett Nussbaum / hochwertige Fliesen
- Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Steuerung über Thermostate
- gehobene Sanitätsausstattung
- offene moderne und hochwertige Hochglanz-Einbauküche mit einer Spülmaschine, einem Kühlschrank und einer Dunstabzugshaube
- ein Balkon und eine Terrasse
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage im Hamburger Stadtteil Eißendorf. Der familienfreundliche Stadtteil verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung und den Vorzügen der Großstadt Hamburg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Technische Universität Hamburg (TUHH) ist gut erreichbar.
Eine Busverbindung führt in Richtung Harburger Zentrum und zu den S-Bahn-Anschlüssen. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahn A7 ist gut zu erreichen.
Für Naturliebhaber bietet Eißendorf zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer können die grüne Umgebung genießen. Besonders der nahegelegene Eißendorfer Forst ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet einen schönen Ausgleich zum Stadtleben.
Die Lage verbindet somit ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
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