| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 93 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 5 |
|---|
| Kaufpreis | 158.400 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.697,57 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1960 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93,31 m² und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum sonnigen Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein separates WC sowie ein freundliches Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster.
Zur Wohnung gehört außerdem das Kellerabteil Nr. 6. Die Grundstücksfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 671 m². Die Wohnung ist seit rund 50 Jahren vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf ein langfristiges Mietverhältnis legen. Die derzeitige jährliche Kaltmiete für Wohnung und Garage beträgt 6540 €.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung mit separatem Gasanschluss. Der in der Wohnung vorhandene Kaminofen befindet sich im Eigentum des Mieters und ist nicht Bestandteil des Verkaufs.
Im Jahr 2001 wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. In diesem Zuge wurden unter anderem die Dacheindeckung, die Fenster, die Elektroinstallation sowie das Badezimmer erneuert.
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