| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 80 m² |
| Zimmer | 3 |
|---|
| Kaufpreis | 449.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.612,50 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenMit dem direkt in die Wohnung fahrenden Personenaufzug beginnt ein faszinierendes Raumerlebnis, angefangen im großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit dreifachem Zugang auf die herrliche, ca. 6 m² große Sonnenterrasse. Integriert ist eine moderne Einbauküche mit Koch-/Esstresen.
Von dem familien- und gastfreundlichen Wohnungszentrum sind durch Schiebetüren die beiden Schlafzimmer zugänglich. Ein Zimmer führt auf die hofseitige Terrasse, das andere Zimmer öffnet sich zu zwei Balkonen zur aussichtsreichen Chausseestraße. Zwischen den Zimmern ordnen sich das Duschbad und das Badezimmer mit Wanne hervorragend ein. Belichtet durch Glastüren und bodentiefe Fenster, erfreut eine sehr angenehme Raumstruktur.
Kein Heizkörper stört das klare Ambiente, weil überall Fußbodenheizungen verlegt wurden, die an eine 2023 modernisierte Gasheizung angeschlossen sind. Installiert ist u. a. ein Glasfaseranschluss.
Bei Eigenbedarf können Sie das gegenwärtige Mietverhältnis (14.748,- € Jahresnettokaltmiete, Mietvertrag mit Index seit 01.2022) kündigen.
Ob der quirlige Stadtteil, die lichte Mikrolage, zeitlose Architektur oder geschmackvolle Ausstattungen – diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie. Wer es sich in der City gutgehen lassen möchte, wohnt hier richtig.
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