Platz für die Familie: Reihenhaus mit großem Garten, Garage und Energieklasse D in Bredenbeck

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Manche Häuser überzeugen nicht durch ihre Größe, sondern durch das Gefühl, das sie schenken, sobald man die Terrassentür öffnet.

Hier öffnet sie sich auf einen weitläufigen, über Jahrzehnte gewachsenen Garten in leichter Hanglage. Für ein Reihenhaus ist das ungewöhnlich, für eine Familie ist es ein Geschenk.

Das Haus:
Das gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1973 wurde über Jahrzehnte mit Sorgfalt bewohnt und erweitert. Es bietet auf drei Ebenen Platz für Eltern und drei Kinder (ca. 120 qm Wohnfläche, 5 Zimmer):

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Heller Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront zur Terrasse, Küche, Gäste-WC.

Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne. Das größte Zimmer öffnet sich auf einen Balkon mit weitem Blick ins Grüne.

Dachgeschoss:
Ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 22 qm Wohnfläche, dazu Stauraum. Ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Keller:
Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Vorratsraum, Heizungsraum und ein Hobbyraum mit eigener Tür in den Garten.
Zusätzlich gibt es einen Kellerzugang vom Vorgarten.
Die Kellerräume sind Nutzfläche und nicht in der Wohnfläche enthalten.

Außenbereich:

Der Garten:
Das Herzstück. In leichter Hanglage erstreckt er sich über mehrere Ebenen: eine Terrasse direkt am Haus, eine zweite unterhalb der Gartentreppe, eine große Rasenfläche zum Toben, Beete für alle, die gern eigenes Gemüse ernten, eine Pergola für lange Sommerabende und ein Gerätehaus für Gartengeräte und Kinderfahrzeuge. Gewachsene Sträucher und Hecken sorgen für Grün und Privatsphäre.

Garage:
Eine separate Garage mit Zufahrt gehört dazu.

Energie: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse D (126,2 kWh/(m²·a)).

Lage