Außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit Charakter und Potenzial

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre architektonisch besondere Gestaltung und ein vielseitiges Raumangebot. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick in den eigenen Garten, eine geräumige Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Das ca. 44 m² große Dachgeschoss gehört derzeit nicht zur Wohnfläche, wurde jedoch bereits wohnähnlich ausgebaut und bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über drei Kellerräume. Eine Garage, ein separater PKW-Stellplatz sowie ein großzügiger Abstellraum im Garten runden das Angebot ab.

Die Immobilie wurde 1993 als eine von zwei Einheiten innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft auf einem ca. 733 m² großen Grundstück errichtet. Dieser Immobilie sind Sondernutzungsflächen wie Haus-, Garten, Garagen- und Stellplatzflächen von ca. 280 m² zugeordnet.
Bemerkenswert ist zudem, dass das Haus seit seiner Errichtung nicht bewohnt wurde. Aufgrund des langjährigen Leerstands besteht erhöhter Renovierungs- und Instandsetzungsbedarf, der über übliche Schönheitsrenovierungen hinausgeht, jedoch nach derzeitiger Einschätzung keinen umfassenden Sanierungsfall darstellt.
Der Angebotspreis berücksichtigt den aktuellen Zustand der Immobilie und eröffnet damit die Möglichkeit, die erforderlichen Arbeiten nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.

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