Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss und Blick ins Grüne

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2023. Der gut geschnittene Grundriss bietet hohen Wohnkomfort und eine angenehme Raumwirkung.

Die großzügig gestaltete Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Besonders hervorzuheben ist die große und moderne Einbauküche inkl. Kühlschrank, Spülmaschine, Herd und Backofen. Direkt an die Wohnküche anschließend befindet sich der großzügige Balkon mit ca. 10 m² Fläche in sonniger Südwestausrichtung – ideal für entspannte Nachmittage und Abendstunden im Freien.

Besonders schön ist ebenfalls das großzügig geschnittene Schlafzimmer. Es ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen angenehmen Blick in die direkt vor dem Haus stehenden Kastanien. Gerade am Morgen entsteht hier eine helle und zugleich ruhige Atmosphäre.

Auch das Kinderzimmer ist großzügig dimensioniert und eignet sich neben der Nutzung als Kinderzimmer ebenso als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer.

Das Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Dusche sowie über eine Badewanne. Darüber hinaus steht ein Gäste WC und ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung.
Insgesamt bietet die Wohnung eine klassische und gut nutzbare Raumaufteilung mit zwei vollwertigen Zimmern und einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich. Sie eignet sich damit sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Homeoffice.
Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung.

Ausstattung laut Anbieter

- 85 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Moderner Grundriss
- Tageslichtbad mit Badewanne und großer Dusche
- Gäste WC
- Großzügiger Balkon mit ca. 10m² Nutzfläche und südwestlicher Ausrichtung
- Hochwertige und vollausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten
- Große Fenster mit dreifacher Verglasung sorgen für viel Licht in den Räumen
- Fußbodenheizung für eine angenehme Wohnatmosphäre
- Abstellraum in der Wohnung vorhanden
- barrierearme Bauweise
- Gebäude: Neubau von 2023
- Glasfaseranschluss
- Energieklasse A
- Kostengünstige und nachhaltige Beheizung des Gebäudes durch Biogas-Fernwärme

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer Neubauanlage in Heist. Die Gemeinde Heist mit ihren rund 2.700 Einwohnern liegt westlich der Kreisstadt Pinneberg zwischen den Städten Wedel und Uetersen inmitten einer ruhigen Idylle aus Heistmer-Wald, Tävsmoor, Baumschulflächen und Wiesen. Die Elbe mit ihrem Naherholungsgebiet ist mit dem Fahrrad oder dem PKW in kurzer Zeit zu erreichen. Nach Heist gelangt man über die Anschlussstellen Tornesch oder Pinneberg-Nord der A23, oder über die Bundesstraße 431. Zahlreiche Buslinien mit Haltestellen in der Gemeinde verbinden Heist mit dem S-Bahnhof Wedel sowie dem Bahnhof Tornesch für die Bahnverbindungen Hamburg – Kiel und ermöglichen so einen reibungslosen Pendelverkehr nach Hamburg mit dem ÖPNV.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt Netto) sowie Ärzte, Zahnarzt, Friseur sowie Bäcker und Restaurants befinden sich direkt in der Gemeinde.

Die frühere Landwirtschaft ist im Ortskern weiterhin zu erkennen. Es befinden sich in Heist eine Grund- und eine Betreuungsschule sowie die Freiwillige Feuerwehr. In Heist sind darüber hinaus zwei Kindertageseinrichtungen angesiedelt, die DRK Kindertageseinrichtung und der Waldkindergarten Wurzelkinder e.V. Des Weiteren sind zahlreiche Vereine und Freizeiteinrichtungen im Ort beheimatet. Weiterführende Schulen befinden sich in der angrenzenden Gemeinde sowie Wedel, Uetersen und Elmshorn. Für viele ein Ausflugziel ist der Flugplatz Uetersen/Heist, welchen man nach einem Spaziergang durch den Heistmer Wald erreicht. Zum Beobachten der Flugzeuge lädt dort ein Restaurant ein.