Rain | Einfamilienhaus im Toskana-Stil mit barrierefreier Einliegerwohnung & Sonnengarten

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 in ruhiger Wohnlage von Rain trägt den Charme des Südens: weiß verputzte Fassade, ein weit auskragendes Dach mit sichtbaren Sparren und eine überdachte Terrasse mit hellen Holzstützen, klassischer Toskana-Stil. Auf ca. 207 m² setzt sich diese Note bis zum freigelegten Holzdachstuhl fort. Das Besondere: eine komplett separate, barrierefreie Einliegerwohnung. Ideal für mehrere Generationen, Gäste, zur Vermietung oder zur gewerblicher Nutzung wie z.B: Büro oder Studio.

Im Erdgeschoss der Hauptwohnung erwarten Sie eine Küche mit angrenzendem Essbereich, eine Speisekammer und ein Duschbad mit Fenster. Vom Essbereich öffnet sich der Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsort mit drei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Sein Herzstück ist das Wohnzimmer: Unter dem sichtbaren Holzdachstuhl und mit Kaminofen entsteht hier eine warme, südländische Atmosphäre.

Ebenerdig liegt die barrierefreie Einliegerwohnung auf ca. 54 m² mit Schlafzimmer, eigener Küche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, hochwertigem Tageslichtbad und eigenem Kaminofen. Eine eigenständige Einheit mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Wasch- und Vorratsräume, zwei flexibel nutzbare Räume sowie eine Infrarotkabine. Beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung zur Warmwasseraufbereitung. Zwei Einbauküchen sind bereits im Preis enthalten. Böden aus Parkett und Fliesen, eine Einzelgarage mit Carport und vier weitere Stellplätze runden das Angebot ab.

Lage