Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung 3. OG, Gartenmitbenutzung & GlasfaserGarte

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Zur Vermietung steht eine gepflegte und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit 58 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss links in der Arnoldstraße 10 in Dortmund. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Der gut nutzbare Grundriss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit rund 23 m², ein separates Schlafzimmer mit rund 15,5 m², eine knapp 10 m² große Küche mit Platz für einen Essbereich, ein Badezimmer mit ca. 4,5 m² sowie einen Flur.
Vor der Neuvermietung wurde die Wohnung umfassend aufgefrischt. Der vorhandene Holzboden wurde im Sommer 2026 grund- und feingeschliffen und anschließend neu geölt. Wände, Decken und Fußleisten wurden vollständig frisch weiß gestrichen.

Das Badezimmer wurde modernisiert und neu gefliest. Die frühere Badewanne wurde dabei durch eine bodengleiche Dusche ersetzt.

In der gesamten Wohnung wurden die alten Fenster durch dreifach verglaste Fenster ersetzt. Außerdem wurden die Elektroleitungen und Gasrohre erneuert. Der Gaszähler wurde im Zuge der Arbeiten in den Keller verlegt.

Für eine gute Netzwerkversorgung verfügt die Wohnung in Küche/Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer über LAN-Anschlüsse. Zusätzlich steht ein nutzbarer Glasfaseranschluss zur Verfügung.

Ausstattung laut Anbieter

- 58 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 3. Obergeschoss links

- großzügiges Wohnzimmer, ca. 23 m²
- Schlafzimmer, ca. 15,5 m²
- Küche, ca. 10 m², mit Platz für einen Essbereich
- aufgearbeiteter und neu geölter Holzboden
- frisch weiß gestrichene Wände, Decken und Fußleisten
- modernisiertes, gefliestes Badezimmer
- bodengleiche Dusche
- dreifach verglaste Fenster
- erneuerte Elektroleitungen und Gasrohre
- eigene Gastherme
- LAN-Anschlüsse in Küche/Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer
- nutzbarer Glasfaseranschluss
- Gegensprechanlage
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum
Gartenmitbenutzung
- Treppenhausreinigung bereits in den Betriebskosten enthalten

Bad: Ebenerdige Dusche, Handtuchheizkörper

Bad: Dusche, Fenster, Ebenerdige Dusche, Handtuchheizkörper.
Bodenbelag: Dielen.
Heizung: Etagenheizung.
Keller vorhanden.
Gartennutzung möglich.
Weitere Ausstattung: Wasch-/Trockenraum.

Sonstiges

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu den einziehenden Personen, dem gewünschten Einzugstermin, der aktuellen beruflichen Situation und dazu, wie die Mietzahlung sichergestellt wird.

Bitte zunächst keine sensiblen Unterlagen wie Ausweiskopien oder Gehaltsabrechnungen übersenden.

Solange das Inserat online ist, ist die Wohnung noch verfügbar.

Ein kurzfristiger individueller Besichtigungstermin ist nach Absprache möglich. Ansonsten ist ein Besichtigungstag am Samstag mit einzelnen Zeitfenstern vorgesehen.

Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.

Einkommensnachweis erforderlich.
Bonitätsnachweis erforderlich.
Mietdauer: unbefristet.

Einkommensnachweis erforderlich.
Bonitätsnachweis erforderlich.
Hinweis für Interessenten: Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu den einziehenden Personen, dem gewünschten Einzugstermin, der aktuellen beruflichen Situation und dazu, wie die Mietzahlung sichergestellt wird.

Bitte zunächst keine sensiblen Unterlagen wie Ausweiskopien oder Gehaltsabrechnungen übersenden.

Solange das Inserat online ist, ist die Wohnung noch verfügbar.

Ein kurzfristiger individueller Besichtigungstermin ist nach Absprache möglich. Ansonsten ist ein Besichtigungstag am Samstag mit einzelnen Zeitfenstern vorgesehen.

Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.

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