Freie, möblierte, perfekt geschnittene Wohnung mit Sonnenbalkon und guter Energiebilanz

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Das Haus ist aus dem Jahre 1900 und wurde 2001 komplett saniert und renoviert. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Aufzug und ist zum ruhigen Hinterhof in Richtung Süden ausgerichtet. Die Energiebilanz ist hervorragend (Energieeffizienzklasse C).
Die Wohnung wurde über die Jahre laufend instand gehalten und renoviert.

Ausstattung laut Anbieter

Die Wohnung ist komplett mit Möbeln und den üblichen Haushaltsgeräten ausgestattet und somit gleich beziehbar! Die aufgeführte Ausstattung/Möbel sind im Kaufpreis inklusive!
Zur Ausstattung gehört eine weiße Einbauküche mit Kühl-/Gefrier-Kombi, Spülmaschine, Mikrowelle, Nespresso-Kaffee-Kapselmaschine, Backofen, 4er-Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Toaster, Wasserkocher. Bei den unteren Küchenschränken handelt es sich um Apotheker- oder Schubladenschränke. Zur Küche gehört ebenso ein Holztisch der Größe 120x70 cm und 4 Polsterstühle.
Der Wohnbereich bietet ein rotes Echtleder-Sofa, 2 kleine Beistell-Tische, 1 kleine Kommode mit Rattan-Körben, 1 TV-Schrank mit TV und DVD-Player.
Zum Schlafbereich gehört ein 140x200 cm großes franz. Bett mit verstellbarem Lattenrost und dicker Latex-Matratze. Der Schlafbereich lässt sich optisch per Schiebevorhang vom Wohnbereich abtrennen. Im 2 Meter langen Flur befindet sich ein 3-teiliger Schiebetüren-Schrank, der mit einigen praktischen Auszügen ausgestattet ist. Gegenüber vom Schrank gelangt man ins Badezimmer mit Wand-WC, Waschbecken inkl. Unterschrank, Spiegelschrank, Badewanne und Toplader-Waschmaschine.
Der Balkon ist 300x150 cm groß, bietet Platz für 2 Relax-Stühle und 1 quadratischen Tisch und ist in den ruhigen Hinterhof nach Süden ausgerichtet.
Sperrige Haushaltsgeräte, wie Staubsauger, Bügelbrett, Wäscheständer finden im 3-teiligen Schiebetüren-Schrank bequem Platz.
Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Sonstiges

Im Rückgebäude, zu dem man Zugang hat, befinden sich eine gemeinschaftlich nutzbare Münz-Waschmaschine und ein Münz-Trockner. Rund um das Haus sind sind viele Fahrrad-Stellplätze zu finden.
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !

Lage

Lagebeschreibung

schönes Wohnviertel mit vielen (Straßen-)Cafes, Restaurants, Biergarten, Supermärkten, Discountern, Bäckern, Metzger, Apotheke, Schuhmacher, Frisör usw. Die U-Bahn-Station Schwanthalerhöhe (Linie U4/5) ist nur 3 Gehminuten entfernt. Von dort fahren auch einige Buslinien. Der Hauptbahnhof ist nach 2 Stationen mit der U-Bahn erreicht. In unmittelbarer Nähe ist der Bavariapark und nach ca. 15 Minuten Fußmarsch ist man schon im Westpark.
Die Theresienwiese, auf der das bekannte Oktoberfest stattfindet, ist 8 Gehminuten entfernt.
Zum Parken auf der Straße benötigt man entweder eine Jahresparklizenz. Besucher können einen Parkschein lösen. 3 Häuserblocks entfernt gibt es eine große 2stöckige Tiefgarage, in der man für ca. 53,- Euro/Monat einen festen Parkplatz mieten kann.