Über den Dächern von Halensee: möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon im obersten Geschoss

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Mitten in Halensee, in einer ruhigen, von alten Straßenbäumen gesäumten Wohnstraße zwischen Kurfürstendamm und Hochmeisterplatz, liegt diese 2-Zimmer-Wohnung im 7. und damit obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Die Wohnung ist modernisiert, vollständig möbliert und wird so übergeben, wie Sie sie auf den Fotos sehen – Sie können einziehen, ohne vorher einen Möbelwagen zu bestellen.
Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume auf kurzem Weg. Das Wohnzimmer liegt zur Straße und ist dank breiter Fensterfront und Balkontür besonders hell. Die Küche wurde geöffnet: Wo früher eine Tür war, geht sie heute offen in die Diele über und wirkt dadurch deutlich luftiger. Wie das Schlafzimmer liegt sie zum ruhigen Hof nach Osten, sodass beide Räume die Morgensonne einfangen. Im Schlafzimmer ziehen sich maßgefertigte Einbauschränke in L-Form um die Ecke. Sie bieten viel Stauraum und kosten keine zusätzliche Stellfläche. Das innenliegende Duschbad ist modern gestaltet, mit Glasduschwand, wandhängendem WC, Waschtisch mit Unterschrank und Handtuchheizkörper. In der Abstellkammer stehen Waschmaschine und Trockner platzsparend übereinander, auch sie bleiben in der Wohnung.
Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und wird damit schnell zum Lieblingsplatz nach Feierabend: In der siebten Etage genießen Sie hier die Abendsonne mit freiem Blick über die Dächer von Halensee.
Die Fliesenböden ziehen sich durch alle Räume und sind pflegeleicht und robust. Kunststofffenster mit Isolierverglasung halten die Wärme im Raum. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt, das Warmwasser kommt zentral – eine eigene Therme mit Wartungsaufwand gibt es in der Wohnung nicht. Ein Aufzug bringt Sie bis auf die halbe Treppe, von dort sind es nur noch wenige Stufen bis zur Wohnungstür. Im Keller steht Ihnen zusätzlich ein eigenes Abteil zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich Garagen und Pkw-Stellplätze im Gemeinschaftseigentum, die von der Eigentümergemeinschaft vermietet werden. Die Einnahmen kommen allen Eigentümern zugute und senken das Hausgeld.

Lage