| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 78 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 599.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 7.679,49 €/m² |
| Provision | 2,98% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese stilvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 78 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine moderne, geschmackvoll abgestimmte Möblierung sowie zwei Balkone. Einer der Balkone bietet einen ruhigen Blick in den Innenhof.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer, eine geräumige Küche im amerikanischen Stil sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche.
Gepflegter Parkettboden und die vollständige Möblierung sorgen für ein angenehmes und wohnliches Ambiente. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 599.000,--. Die Einbauküche wird mit € 7.000,--, das Mobiliar mit € 6.000,-- und die Garage mit € 35.000,-- zusätzlich berechnet.
Die Wohnung ist derzeit erfolgreich möbliert vermietet. Der monatliche Pauschalmietpreis beträgt € 2.640,--, davon € 1.870,-- Nettokaltmiete.
Das Hausgeld beträgt € 605,-- monatlich. Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt zum Stand 12/2025 insgesamt € 76.600,--.
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