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Im historischen Industriedenkmal BETRIEBSWERK entstehen unter dem Motto „echt. menschlich. gemeinsam.“ moderne und vielfältige Gewerbeflächen - sowohl in denkmalgeschützten Bestandsgebäuden als auch in zukunftsweisenden Neubauten. Das Projekt zeichnet sich durch einen spannenden Nutzungsmix aus: Büro, Atelier, Labor, Werkstatt, Sport- und Kulturflächen vereinen sich zu einem kreativen und lebendigen Standort. Nachhaltigkeit in wirtschaftlicher, ökologischer und sozialer Hinsicht bildet dabei das Fundament des Konzepts.
Neu entstehen ein siebengeschossiger Werkturm, vier Werkhäuser, sieben Pavillons und ein Gästehaus. Die Neubauten schweben, von Betonpfeilern gehalten, über dem natürlichen Biotop der alten Gleisanlagen. Die ehemaligen Werkstätten, das denkmalgeschützte Giebelgebäude und der große Innenhof bilden den zentralen Begegnungsort für die Menschen im Quartier.
Aktuell stehen zusammenhängende Flächen von rund 100 m² bis über 2.000 m² zur Anmietung bereit. Je nach Gebäudeteil sind Bezüge kurzfristig oder zum Oktober 2025 bzw. Oktober 2026 möglich. Die Mietpreise variieren je nach Ausstattung und Lage zwischen 17,00 €/m² und 21,00 €/m² (zzgl. Nebenkosten, Vorauszahlungen und ggf. mieterseitiger Ausbauleistungen wie Raumaufteilung, IT-Infrastruktur oder Beleuchtung).