Ca. 890 m² Gewerbefläche mit Entwicklungspotential, größtenteils unsaniert

Information

Kaufpreis & Kosten

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

In dem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt ca. 1.190 m² Nutzfläche, bieten wir davon ca. 889,96 m² unsanierte Fläche (Teileigentum) über 4 Etagen mit Dachterrasse (derzeit 1 Grundbuchblatt) an.

Eine Afa-Abschreibung ist möglich, da die Immobilie im Sanierungsgebiet von Altenburg liegt.

Die Ladeneinheit im EG kann von 2 Eingängen betreten werden, von der vorderen und hinteren Straße aus.

Derzeit ist im EG eine Gewerbe-Fläche (ca. 120 m²) unbefristet vermietet - mit einer JNKM von 4.800,00 €.

In den anhängenden Grundrissen, sind die Flächen (Teileigentum) in gelb markiert.

Die leerstehende Maisonette-Gewerbeeinheit im 2. + 3. OG kann zu Wohnzwecken umgenutzt werden. Hierzu gehört eine ca. 50 m² große Dachterrasse mit Blick zum Schloss + Teich.

Lage