| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 219 m² |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 834 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 120 m² |
| Kaufpreis | 599.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.735,16 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses gepflegte Zweifamilienhaus vereint großzügige Wohnflächen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Bausubstanz. Ursprünglich im Jahr 1953 errichtet und im Jahr 1992 umfassend energetisch kernsaniert, präsentiert sich die Immobilie als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, idealerweise als Mehrgenerationenwohnhaus.
Das verklinkerte Wohnhaus befindet sich in herrlich ruhiger Lage mit Blick über Wiesen und Felder im Verler Westen. Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 219 m² sowie einen teilweise unterkellerten Bereich.
Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 101 m² Wohnfläche und verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche inklusive Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung. Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Außenbereich mit direktem Zugang ins Freie. Hier finden Sie einen idyllischen Garten - ein Paradies für Gartenfreunde! Darüber hinaus stehen eine Sauna mit separater Dusche zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem altersbedingt modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Die modernisierte Dachgeschosswohnung überzeugt mit ca. 118 m² Wohnfläche und einem zeitgemäßen Wohnkonzept. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche (Einbauküche inkl.) sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den lichtdurchfluteten Wintergarten mit elektrischer Verschattung als auch auf den Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 modernisiert und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie eine komfortable Fußbodenheizung.
Zusätzliche Nutzfläche bietet der ausgebaute Spitzboden. Dieser Bereich ist nicht als Wohnfläche ausgewiesen, eröffnet jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise als Hobbyraum.
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