| Grundstücksfläche | 351 m² |
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| Kaufpreis | 45.000 € |
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| Provision | 4,76% (4,760 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenKlein, aber fein. Sonnig und mit schöner Aussicht. So präsentiert sich dieses Baugrundstück mit ca. 351 m² im verträumten Menden-Asbeck.
Das beschauliche Terrain befindet sich in sonnenbeschienener Süd-Hanglage mit Weitblick auf die angrenzenden Felder und Wälder. Die Nachbarschaftsbebauung ist bereits abgeschlossen. Es handelt sich somit um eine Baulücke zwischen zwei Grundstücken. Das Grundstück wurde in 2023 komplett gerodet, mittlerweile ist es wieder mit Sträuchern bewachsen, die ein Bagger problemlos entfernen könnte, sobald dort erneut Erdarbeiten aufgenommen werden.
Zum Bau für den jetzigen Eigentümer selbst ist es seinerzeit aufgrund Konkurs des Bauunternehmens und damit verbundener Zeitnot nicht gekommen. Die Firma Westnetz sowie die Stadtwerke hatten bereits Pläne für Strom und Wasseranschluss erstellt. Unterlagen und Kontakte können dementsprechend vermittelt werden.
Die Gegebenheiten ermöglichen eine Bebauung nach § 34 BauGB (in Anlehnung an die vorhandene Nachbarschaftsbebauung). Hierzu existiert eine Klarstellungssatzung der Stadt Menden für den Ortsteil Asbeck, der die Bebauungsmöglichkeiten deklariert. Eine Baugenehmigung aus 2023 liegt vor.
Das Wohnumfeld ist bereits erschlossen. Für den Käufer fallen noch zusätzliche Kosten für die innere Erschließung sowie für die komplette Rodung des derzeit dort existierenden Strauchbestandes an.
Reihen Sie sich ein in die gehobene Nachbarschaft und seien Sie ein Teil der Dorfgemeinschaft mit etwa 150 Einwohnern.
Asbeck ist ein klassisches von Bauernhöfen geprägtes Dorf im Sauerland und verfügt über keinerlei Industrie. Sie werden es dort lieben.
Unser Fazit:
Wer Ruhe als oberste Priorität auserkoren hat, muss hier einfach zugreifen.
Sie möchten wissen, wo sich dieses schöne Grundstück in Menden genau befindet? Auf Anfrage geben wir Ihnen gerne Antwort. Wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme.
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