Beschreibung des Objekts
Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler eine Lagerhalle mit Hochregalen anbieten zu dürfen.
Die Halle 5 verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt 549,31 m² und eignet sich ideal für Lager-, Logistik- oder Produktionszwecke. Die Mietkonditionen sind klar strukturiert und bieten durch die pauschalierten Nebenkosten eine gute Kostenübersicht.
Mietkonditionen
Kaltmiete Lager: 6,00 €/m²
→ 3.300,00 € zzgl. MwSt. pro Monat
Kaltmiete Büro:
→ 450,00 € zzgl. MwSt. pro Monat
Umlagefähige Nebenkosten Lager (pauschaliert):
250,00 € zzgl. MwSt. pro Monat
Umlagefähige Nebenkosten Büro (pauschaliert):
85,00 € zzgl. MwSt. pro Monat
Netto-Gesamtmiete:
4.085,00 € pro Monat
Brutto-Gesamtmiete:
4.861,15 € pro Monat
Gebäudebeschreibung & Besonderheiten
Die Halle bietet großzügige Nutzflächen mit vielseitigen Einsatzmöglichkeiten. Die vorhandene zweite Ebene bzw. Sortierfläche befindet sich aktuell in Klärung; ebenso wird geprüft, ob die bestehende Regalanlage zurückgebaut oder weiterhin genutzt werden kann. Auch Aspekte einer möglichen Nutzungsänderung sowie erforderliche Brandschutzmaßnahmen sind aktuell Gegenstand der Abstimmung und werden individuell mit dem zukünftigen Mieter besprochen.
Ergänzend zur Hallenfläche steht eine zugehörige Einheit mit 50m² zur Verfügung, die sich ideal als Büro- und Sozialbereich nutzen lässt. Hier befinden sich unter anderem WC-Räumlichkeiten, sodass eine praktische Kombination aus Lager-, Büro- und Nebenflächen gegeben ist.
Die Provision über 3 Kaltmieten zzgl. Mwst. ist vom Mieter zu tragen.
