Modernisiertes Apartment mit Balkon

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Beste Anbindung: 300 Meter zur U-Bahn: Die modernisierte Wohnung im Festeburgring 2 in Frankfurt-Preungesheim ist bestens vernetzt. In die Stadtmitte gelangt man von dort in nur etwa zwölf Minuten mit der U-Bahn. Genießen Sie die herausragende Lebensqualität von Frankfurt am Main.

Die ca. 33 m² große 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ein schönes Zuhause für alle, die kompaktes Wohnen mit einem angenehmen Wohngefühl verbinden möchten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur, von dem aus die einzelnen Bereiche bequem erreichbar sind. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich individuell und gemütlich gestalten. Ob Sofa, Esstisch, Bett oder kleiner Arbeitsplatz – trotz der kompakten Größe bietet der Raum viele Möglichkeiten für eine persönliche Einrichtung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und sich wunderbar für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Die separate Küche ist räumlich vom Wohnbereich getrennt und bietet Platz für alles, was man im Alltag benötigt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und WC ausgestattet und sorgt so für zusätzlichen Komfort. Insgesamt ist die Wohnung ideal für Singles, Berufstätige, Pendler oder Studierende, die ein gemütliches Zuhause mit Balkon, separater Küche und einer praktischen Raumaufteilung suchen.

Ausstattung laut Anbieter

Die Wohnung wird vor der Neuvermietung umfassend modernisiert und präsentiert sich anschließend in einem frischen, hellen und zeitgemäßen Gesamtbild. Im Zuge der Modernisierung erhält die Wohnung einen neuen Vinylboden in attraktiver Holzoptik sowie neue weiße Fußbodenleisten. Sämtliche Wände werden frisch gestrichen. Auch die vorhandenen Heizkörper sowie die Türzargen werden neu lackiert, sodass sich insgesamt ein gepflegtes und harmonisches Erscheinungsbild ergibt.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die neue Einbauküche, die den separaten Küchenbereich funktional ergänzt und modernen Wohnkomfort bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC und bietet damit trotz der kompakten Wohnungsgröße eine angenehme Ausstattung.

Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel möblieren und bietet durch den direkten Zugang zum Balkon zusätzlichen Wohnkomfort. Der Balkon schafft einen schönen privaten Außenbereich und lädt insbesondere in den wärmeren Monaten zum Verweilen ein.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrräder steht den Bewohnern der Liegenschaft ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller zur Verfügung. Die Kombination aus modernisierten Oberflächen, neuer Küche, Balkon, Badewanne und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten macht die Wohnung insgesamt zu einem komfortablen und gut nutzbaren Zuhause.

Sonstiges

Bitte melden Sie sich bei Interesse mit Informationen über sich und Ihr Arbeitsverhältnis. Eine Finanzierung über das Jobcenter ist nicht vorgesehen. Besichtigungen werden Ende September 2026 stattfinden.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Festeburgring 2 in aufstrebenden Frankfurter Stadtteil Preungesheim, in einer gewachsenen und
überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umgebung. Das direkte Umfeld verbindet ein angenehm ruhiges Wohngefühl mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld.

Besonders attraktiv ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Über die nahegelegene Haltestelle „Theobald-Ziegler-Straße“ bestehen schnelle Verbindungen mit der U-Bahn-Linie U5 sowie weiteren Bus- und Straßenbahnlinien. Die U5 ermöglicht eine direkte Fahrt in die Frankfurter Innenstadt und bis zum Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Von dort aus bestehen umfangreiche Anschlüsse an das S-Bahn-Netz sowie an den Regional- und Fernverkehr. Dadurch eignet sich die Lage besonders gut für Berufstätige und Pendler, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt mit einem ruhigeren Wohnumfeld verbinden möchten.

Frankfurt am Main zählt zu den bedeutendsten Wirtschafts-, Finanz- und Verkehrszentren Deutschlands und bietet eine außergewöhnlich hohe Arbeitsplatzdichte sowie eine sehr gute nationale und internationale Anbindung. Durch die Lage im Frankfurter Norden ist Preungesheim sowohl mit der Innenstadt als auch mit dem gesamten Rhein-Main-Gebiet gut vernetzt. Auch mit dem Pkw bestehen kurze Wege zu wichtigen Verkehrsachsen, insbesondere zur A661 und damit in weitere Teile Frankfurts und der Region. Gleichzeitig bietet Preungesheim im Vergleich zu zentraleren Stadtteilen ein etwas entspannteres und wohnlicheres Umfeld. So verbindet die Lage auf angenehme Weise urbanes Leben, gute Mobilität und eine ruhige Wohnatmosphäre.