Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit großer Wohnküche, Balkon & Gartenblick

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Zum Verkauf steht eine charmante und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten in Wuppertal-Oberbarmen.
Das um 1910 errichtete Gebäude vermittelt mit seinem klassischen Altbaucharakter, dem einladenden Entree, der gepflegten Fassade und dem Vorgarten bereits beim Betreten einen angenehmen Eindruck.

Großzügiger Grundriss mit viel Platz
Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre angenehme Raumaufteilung. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über gute Raumgrößen und lassen sich vielseitig einrichten.
Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche. Hier findet neben der Küche auch ein schöner Essbereich problemlos seinen Platz – ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Abende.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Balkon mit Blick ins Grüne
Ein besonders schöner Bereich der Wohnung ist der direkt von der Küche aus zugängliche Balkon.
Dieser liegt zum Hinterhof und bietet einen angenehmen Blick in den grünen Garten und den begrünten Innenbereich. Ob der erste Kaffee am Morgen oder ein ruhiger Feierabend – hier lässt sich gerade in den wärmeren Monaten eine kleine Auszeit genießen.
Zusätzlich steht den Bewohnern des Hauses der Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Modernisiertes Tageslichtbad
Das Tageslichtbad wurde vor ca. zwei Jahren modernisiert und präsentiert sich hell und zeitgemäß.
Eine bodengleiche Dusche, weiße Wandfliesen und dunkelgraue Bodenfliesen sorgen für ein modernes und zugleich pflegeleichtes Erscheinungsbild.
Für zusätzlichen Wohnkomfort verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Bezugsfrei – einziehen oder neu vermieten
Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.
Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die ein neues Zuhause mit großzügigem Platzangebot suchen, als auch für Kapitalanleger, die die Wohnung nach dem Erwerb neu vermieten möchten.

Fazit
Wer eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharakter und einigen bereits modernisierten Details sucht, sollte sich dieses Angebot näher ansehen.
Besonders die große Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne macht den Grundriss attraktiv. Das modernisierte Tageslichtbad, die Fußbodenheizung, der eigene Kellerraum und die Gartenmitbenutzung ergänzen das Angebot.
Mit ca. 71 m² bietet die Wohnung angenehm viel Platz für Singles oder Paare und stellt gleichzeitig eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar.
Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.

Neugierig geworden?
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von der Wohnung.

Die Wuppermakler freuen sich auf Ihren Anruf unter 0202 / 758 46 555.

Lage