| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 110 m² |
| Baujahr | 2007 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Kaltmiete | 3002 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 400 € |
| Gesamtmiete | 3402 € |
| Kaution | 8400€ |
| Preis pro m² | 30,93 €/m² |
In der begehrten Lagen Winterhude erwartet Sie dieses stilvolle Townhouse in der Dorotheenstraße. Die Immobilie vereint urbanes Wohnen, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Zuhause.
Die großzügige 3 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihre besondere Townhouse-Atmosphäre und die gelungene Verbindung von Innen- und Außenbereich. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, einem Gäste WC und einem Abstellraum.
In der ersten Etage befinden sich 2 weitere Räume (Schlaf/Arbeitszimmer) sowie das moderne Badezimmer.
Der Garten, welcher mit mit dem Nachbarn geteilt wird, schafft einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Einbauküche, hochwertige Küchenausstattung, moderne Badausstattung ( Dusch+Vollbad),Parkettfussboden
Bewerbungsverfahren
Wir dürfen dem Eigentümer drei potenzielle Nachmieter zur Auswahl vorschlagen. Aus den eingehenden Bewerbungen werden daher drei geeignete Interessenten ausgewählen und dem Eigentümer zur Entscheidung präsentieren. Die abschließende Entscheidung über die Vermietung trifft der Eigentümer.
Wenn Sie Interesse an diesem besonderen Zuhause haben, freuen wir uns über eine aussagekräftige schriftliche Bewerbung per E-Mail mit einigen Informationen zu Ihrer Person, Ihrer beruflichen Situation und dem gewünschten Einzugstermin.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die ruhige Wohnlage im Hinterhof bietet gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Adresse: Winterhude begeistert mit hochwertiger Gastronomie, individuellen Geschäften, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Nähe zum Stadtpark und zur Alster. Die angenehme und gepflegte Nachbarschaft unterstreicht den besonderen Charakter dieser Wohnlage.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietangebot enthalten und rundet das komfortable Wohnkonzept ab.
Eckdaten auf einen Blick:
* ca. 110 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Erdgeschoss und 1.Etage
* gemeinsame Nutzung des privaten Gartens
* Tiefgaragenstellplatz inklusive
* ruhige und zugleich zentrale Lage in Winterhude
* angenehme, gepflegte Nachbarschaft
* Warmmiete: 3.552 €
* Einzug ab 01.12.2026
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