| Wohnfläche ca. | 156 m² |
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| Zimmer | 11 |
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| Grundstücksfläche | 829 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 316 m² |
| Kaufpreis | 429.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.754,24 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenSanierungsobjekt mit großzügiger Gewerbe- und Wohneinheit
Diese vielseitige Immobilie bietet eine interessante Kombination aus Gewerbe und Wohnen und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Selbstständige, Handwerker, Unternehmer und Investoren.
Besonders hervorzuheben ist die ca. 160,31 m² große Gewerbeeinheit mit 6 Räumen.
Die großzügigen Flächen bieten viel Spielraum für unterschiedliche Nutzungskonzepte und können im Zuge einer Sanierung individuell an die Anforderungen des zukünftigen Nutzers angepasst werden. Denkbar sind beispielsweise Büro-, Praxis-, Verkaufs-, Studio- oder Dienstleistungsflächen sowie eine Kombination aus Kunden-, Arbeits- und Nebenräumen.
Ergänzt wird die Gewerbefläche durch eine großzügige Wohneinheit mit ca. 155,76 m² und 5 Zimmern. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander zu verbinden oder die beiden Einheiten unabhängig voneinander zu nutzen.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere Käufern mit eigenen Ideen die Chance, das Objekt von Grund auf neu zu gestalten und an ein individuelles Wohn- und Gewerbekonzept anzupassen.
Mit insgesamt rund 316 m² Fläche bietet das Objekt eine spannende Grundlage für Eigennutzer ebenso wie für Investoren, die das vorhandene Entwicklungspotenzial ausschöpfen möchten.
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Gewerbeensemble mit Produktionsflächen, Bürobereichen, Betriebswohnungen und Entwicklungspotenzial42655 Solingen
794.000 € PROVISIONSFREI!!!!
BESTENS vermietetes BÜROHAUS
in RUHIGER aber ZENTRALER LAGE von SOLINGEN42653 Solingen
