| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 561 m² |
| Schlafzimmer | 19 |
| Zimmer | 23 |
|---|---|
| Badezimmer | 8 |
| Grundstücksfläche | 354 m² |
|---|
| Kaltmiete | 4506 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 1.190.000 € |
| Preis pro m² | 2.120,76 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenSechs vermietete Einheiten, eine gesicherte Jahresnettokaltmiete von mindestens ca. 54.072 € und zwei weitere Einheiten mit Potenzial für Mietanpassungen oder gezielte Aufwertung – dieses Mehrfamilienhaus in Hornberg ist eine der wenigen Kapitalanlagen, die sofortige Erträge mit echtem Entwicklungsspielraum verbinden. Der breite Wohnungsmix und zwei Maisonettewohnungen als besondere Vermietungsargumente machen das Objekt auch langfristig attraktiv.
Das Haus verteilt sich auf vier Etagen und spricht damit ein breites Spektrum an Mieterzielgruppen an. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer klassischen 2-Zimmer-Wohnung eine großzügige Maisonettewohnung mit eigenem Eingang – ein hausähnliches Wohnkonzept, das bei Mietern besonders gefragt ist. Im 1. Obergeschoss stehen zwei 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2-Zimmer-Wohnung zur Verfügung, wobei eine der Einheiten ebenfalls als Maisonette mit Terrasse konzipiert ist und damit zusätzliche Außenwohnqualität bietet. Das 2. Obergeschoss ergänzt den Mix mit einer weiteren 3-Zimmer- und einer 2-Zimmer-Wohnung, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Den Abschluss des Hauses bildet eine charaktervolle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
Objekte dieser Größenordnung mit bereits laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Renditepotenzial sind im Markt nur selten verfügbar. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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