Offenes Wohnzimmer
Wohnzimmer/Esszimmer
Offene Küche
Kinderzimmer/Schlafzimmer
Großes Schlafzimmer
Bad mit Eckwanne & Dusche
Eingangsbereich Bad
Eingangsbereich
Spektakuläre Aussicht
Veröffentlicht am 31.01.2026 · Zuletzt geprüft am 09.08.2026
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 95 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1890 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 2 |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1050 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 250 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 150 € |
| Geschätzte Warmmiete | 1300 € |
| Kaution | 3150€ |
| Preis pro m² | 11,05 €/m² |
Exklusive 3‑Zimmer‑Wohnung mit Stadtblick – ideal für Singles, Paare und kleine Familien
Diese charmante und hochwertig ausgestattete Wohnung verbindet urbanes Leben mit wohltuender Ruhe. Durch die Hanglage genießen Sie einen unverbauten, beeindruckenden Blick über die Stadt – ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Atmosphäre und Lebensqualität legen.
Ausstattung & Raumaufteilung
Die Wohnung bietet eine durchdachte Struktur, die sowohl anspruchsvolle Singles als auch Paare und Familien mit einem kleinen Kind anspricht:
• Windfang als praktischer Eingangsbereich
• Modernes Badezimmer mit
◦ stilvoller Eckbadewanne
◦ separater Dusche
◦ WC
• Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ruhe und Erholung
• Kinderzimmer – ideal für Nachwuchs, Homeoffice oder Gäste
• Großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht
• Esszimmer mit offener Küche – perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende
• Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Eigener Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz
• Gartenanteil zur Mitbenutzung – ideal für entspannte Stunden im Freien
Besonderheiten
• Unverbaubarer Panoramablick über die Stadt
• Ruhige Wohnlage trotz zentraler Anbindung
• Moderne Raumaufteilung für verschiedene Lebenssituationen
• Helle, freundliche Atmosphäre
Diese Wohnung ist ein seltenes Angebot für alle, die Komfort, Lage und Lebensqualität harmonisch vereint suchen.
Die Wohnung wurde 2012 umfangreich renoviert und 2024 nochmals aufgebessert. Hochwertige Fliesen und Laminatböden sind verbaut.
Eine hochwertige Einbauküche von 2024 ist im Mietpreis enthalten.
Bei Interesse können auch Möbel übernommen werden oder vermietet werden gegen Aufpreis (gegen Absprache).
Kommen Sie gerne zur Besichtigung und sehen Sie sich die Wohnung unverbindlich an.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
• Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig
• Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkauf, Ärzte, Kita, Schulen, Freizeit) teils fußläufig, ansonsten in max. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar
• Gepflegtes Wohnumfeld in einer beliebten Stadtlage
• Bushaltestelle 2 Minuten entfernt
• Ausreichend öffentliche Parkplätze in der Umgebung vorhanden
• 10-15 Minuten Fußweg ins Stadtzentrum (Fußgängerzone)
