Attraktive Kapitalanlage – vermietete Wohnung mit 6 % Rendite – Foto 1
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Attraktive Kapitalanlage – vermietete Wohnung mit 6 % Rendite

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.89250 Senden – SendenBayern
Kaufpreis
105.000 €
Wohnfläche
30 m²
Zimmer
1
TraumImmo-ID: JU49RK3
Partner-ID: 494083

Veröffentlicht am 11.09.2026 · Zuletzt geprüft am 20.09.2026

Anbieter:
Privat vom Eigentümer

Objektdaten

TypErdgeschosswohnung
Etage1
Wohnfläche ca.30 m²
Baujahr1970
Schlafzimmer1
Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Zimmer1
Badezimmer1
HeizartZentralheizung
BefeuerungsartFernwärme
KellerStellplatzEinbaukücheBalkonGarten

Stellplätze1
ZustandGepflegt
Etagen im Gebäude6

Energieausweis

D
111,7 kWh/(m²·a) Energieverbrauch

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis105.000 €
Preis pro m²3.500,00 €/m²
Provisionkeine Provision für Käufer

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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.

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Beschreibung der Wohnung

Attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete Wohnung mit einer monatlichen Kaltmiete von 560 €. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und eine solide Rendite legen.

Ein Stellplatz kann zusätzlich für 12.000 € erworben werden.

Bei einem Kaufpreis von 115.000 € für die Wohnung ergibt sich auf Basis der aktuellen Kaltmiete eine Bruttomietrendite von ca. 5,9 %. Inklusive Stellplatz beträgt der Gesamtkaufpreis 127.000 €, entsprechend einer Bruttomietrendite von ca. 5,3 %.


Lage

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Lagebeschreibung

Attraktive Lage in Senden

Die Wohnung befindet sich in Senden, einer beliebten Stadt im Landkreis Neu-Ulm. Die Lage bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch Neu-Ulm und Ulm schnell erreichbar. Senden eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur.

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