| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 84 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 1 m² |
|---|
| Kaufpreis | 398.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.738,10 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenSchon beim Betreten dieser Wohnung wird deutlich, dass hier Wohnkomfort, Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung harmonisch miteinander verbunden wurden.
Große Fensterflächen, kurze Wege und der offene Wohn- und Essbereich schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2015 verbindet komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Innenstadtlage. Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmern sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Homeofficezimmer eignet.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen nach Feierabend oder zu einem gemütlichen Frühstück im Freien einlädt. Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung komfortabel und barrierefrei erreichbar – ein echtes Plus für jedes Lebensalter. Die gepflegte Wohnanlage und der moderne Baustandard sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten eine attraktive Kombination aus Wohnqualität und Werthaltigkeit.
Vermietung
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher auch als langfristige Kapitalanlage.
Monatliche Einnahmen:
Kaltmiete: 918,- €
Nebenkosten: 400,- €
Tiefgarage: 70,- €
Ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste – ebenso wie als langfristige Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, die zentrale Lage und den zeitgemäßen Wohnkomfort. Wer eine hochwertige Eigentumswohnung mit dauerhaft attraktiven Perspektiven sucht, findet hier eine ausgezeichnete Gelegenheit.
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