| Typ | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 116 m² |
| Schlafzimmer | 5 |
| Zimmer | 4,5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 178 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 14 m² |
| Kaufpreis | 559.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.818,97 €/m² |
| Provision | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
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Dieses moderne und gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2013 befindet sich in einer privaten, angenehm ruhigen Wohnanlage von Eppelheim und bietet mit ca. 116 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, eine durchdachte Aufteilung und eine sehr gute Anbindung nach Heidelberg legen.
Auf einem ca. 178 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie mit einem schönen Garten, einer eigenen Garage sowie einer hochwertigen Ausstattung. Das Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und erstreckt sich über drei optimal genutzte Etagen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und einladender Wohnbereich mit direktem Zugang in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch die offene Küche, die Diele sowie ein Gäste-WC. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und macht diesen Bereich zum Lebensmittelpunkt des Hauses.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein großzügiges Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer und damit zusätzlichen Platz für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Ein Dachfenster sowie ein Außenrollladen wurden im Jahr 2022 erneuert.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattungsqualität mit stilvollen Fliesen, ansprechenden Parkettböden und einer insgesamt modernen Wohnatmosphäre. Das Haus ist nicht unterkellert, punktet jedoch mit einer sehr guten und familienfreundlichen Raumaufteilung.
Die Immobilie ist seit dem 01.11.2021 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.400 €. Die vorhandene Küche ist im Kaufpreis enthalten, ausgenommen hiervon ist lediglich der Kühlschrank.
Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als gepflegtes, modernes und familienfreundliches Zuhause in ruhiger Wohnlage von Eppelheim mit durchdachter Raumaufteilung, schönem Garten und hoher Wohnqualität.
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