Vertraulich: Repräsentative Gründerzeitvilla in Eisenach-Süd – 4 Wohnungen, EG bezugsfrei
Veröffentlicht am 13.08.2026 · Zuletzt geprüft am 16.08.2026
99817 Eisenach
Thüringen
- Kaufpreis
- 945.000 €
- Wohnfläche
- 592 m²
Anonym
Objektdaten
| Wohnfläche ca. | 592 m² |
|---|
| Grundstücksfläche | 802 m² |
|---|
Kaufpreis & Kosten
| Kaufpreis | 945.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.596,28 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Vertrauliches Angebot – bewusst ohne Fotos und ohne genaue Anschrift. Exposé mit Fotos und Detailunterlagen auf Anfrage.
Zum Verkauf steht eine repräsentative, freistehende Gründerzeitvilla (Baujahr 1904) in gepflegter, durchsanierter Substanz. Vier Vollgeschosse mit insgesamt ca. 592 m² Wohnfläche, aufgeteilt in vier abgeschlossene Wohneinheiten (ca. 108 / 168 / 166 / 154 m²). Das Grundstück umfasst 802 m² mit Garten und vier Stellplätzen.
Die Besonderheit: Die großzügige, 2001 kernsanierte Erdgeschosswohnung (ca. 168 m² mit Wintergarten, zwei Bädern, Gäste-WC und Terrasse) ist bezugsfrei und sofort für die Eigennutzung verfügbar; nach rund 25 Jahren übliche kleine Auffrischungen lassen sich ganz nach eigenem Geschmack umsetzen. Die drei übrigen Einheiten sind vermietet und erwirtschaften laufende Mieteinnahmen – Eigennutzung und Kapitalanlage lassen sich so ideal verbinden. Freie, repräsentative Altbau-Einheiten dieser Größe sind in Eisenach ausgesprochen selten.
Das Haus wurde 2001 kernsaniert/modernisiert; die Gas-Brennwertheizung wurde um 2019/2020 erneuert. Massivbau, voll unterkellert, Doppelverglasung.
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