Festpreis! Einfamilienhaus in Merchweiler - modernisiert 2024, 102 m² Wohnfläche und großer Garten!

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1900 erbaute und 1971 erweiterte Haus wurde in den letzten
zwei Jahren umfassend renoviert und teilweise saniert. Die solide
Massivbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während
zahlreiche Modernisierungen (u. a. Fenster 2023, Küche 2024, Bad 2024)
den Komfort deutlich erhöhen.
Im Kellergeschoss (ca. 57 m²) befinden sich ein Heizungsraum mit
kleinem Bad, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Arbeitszimmer mit
separatem Zugang von der Straße.
Zudem besitzt die Immobilie eine Nutzfläche in Höhe von 127 m2.
Das Erdgeschoss (ca. 102 m² Wohnfläche) überzeugt mit einem
großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer überdachten
Terrasse, einem modernen Bad mit Dusche, einer neuen Einbauküche mit
Zugang zur zweiten Terrasse, einem Büro, Kinderzimmer und einem
gemütlichen Schlafzimmer. Der unausgebaute Dachboden bietet
zusätzliches Ausbaupotenzial.
Ein gepflegter, großer Garten rundet das Angebot ab und lädt zum
Entspannen und Verweilen ein.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wemmetsweiler, einem
beliebten Ortsteil der Gemeinde Merchweiler. Geschäfte des täglichen
Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der
Itzenplitzer Weiher und der Rosengarten Wemmetsweiler laden zu
erholsamen Spaziergängen ein. Durch die Nähe zur A8 besteht eine
hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Saarbrücken und
Neunkirchen. Sport- und Kulturbegeisterte finden in der Gemeinde
zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Sportanlagen über kulturelle
Veranstaltungen bis hin zu den beliebten Kuppelsälen für Events aller Art.

Lage