| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 55 m² |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 2561 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 10 m² |
| Kaufpreis | 162.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.945,45 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Weyhe und bietet auf 55 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot. Die Wohnung eignet sich sowohl für die eigene Nutzung als auch als Kapitalanlage.
Herzstück der Wohnung ist der angenehm geschnittene Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer. Dank der klassischen Aufteilung lassen sich die vorhandenen Räume individuell und vielseitig gestalten.
Die Küche ist aktuell nicht mit einer Einbauküche ausgestattet und kann somit nach den eigenen Vorstellungen neu geplant werden. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Ein besonderes Plus ist der ausgebaute Dachboden, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Hobbybereich, Arbeitsfläche oder weiterer Stauraum, hier steht ergänzend zur eigentlichen Wohnfläche wertvoller Platz zur Verfügung. Darüber hinaus gehört ein weiterer separater Abstellraum zur Wohnung.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand. Vor einem Einzug bzw. einer Neuvermietung sind kleinere Renovierungsarbeiten einzuplanen. Dadurch bietet sich gleichzeitig die Möglichkeit, die Räumlichkeiten optisch nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Aufzug, über den das erste Obergeschoss komfortabel erreichbar ist. Die Beheizung erfolgt zentral. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand; Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude wurden zuletzt im Jahr 1999 durchgeführt. Die gesamte Grundstücksfläche der Wohnanlage beträgt 2.561 m².
Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben und eröffnet damit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Für Kapitalanleger ist insbesondere die mögliche Neuvermietung interessant.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 290 €.
Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine kompakte Wohnung mit funktionaler Aufteilung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Weyhe suchen.
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