| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 110 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 740 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 110 m² |
| Kaufpreis | 475.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.318,18 €/m² |
| Provision | 0 |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1072923
Ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und ganz viel Wohngefühl
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Biebesheim verbindet den Charme des Baujahres 1957 mit modernem Wohnkomfort. 2006 wurde das Haus umfassend kernsaniert und seither kontinuierlich gepflegt und modernisiert.
Im Erdgeschoss schaffen geschliffene und versiegelte OSB-Böden einen individuellen Charakter, während im Obergeschoss eine hochwertige Landhausdiele für eine warme Atmosphäre sorgt. Die besondere Einbauküche fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept des Hauses ein und bildet ein weiteres stilvolles Highlight. Das Badezimmer ist mit Natursteinfliesen ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist zudem der Kachelofen im Wohnzimmer, der weiterhin betrieben werden darf und an kalten Tagen für gemütliche Stunden sorgt.
Auch technisch wurde umfassend investiert: Leitungen und Elektrik wurden 2006 erneuert, 2016 erfolgten die Dämmung sowie die Erneuerung des Daches mit pulverbeschichteter Aluminium-Sinuswelle. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2011. Im Erdgeschoss befinden sich zweifach verglaste Fenster, im Obergeschoss wurden 2020 dreifach verglaste Fenster eingebaut. Die ursprünglichen Holzläden im Obergeschoss wurden liebevoll aufgearbeitet.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss war ein Zimmer ursprünglich als weiteres Badezimmer vorgesehen, sodass hier bei Bedarf ein zweites Bad geschaffen werden kann. Alternativ eignet sich der Raum als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Die Raumaufteilung bietet somit auch langfristig viel Flexibilität.
Auf dem 740 m² großen Grundstück lädt die 2021 neu angelegte Lärchenholzterrasse zum Verweilen und Genießen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.
Ein charmantes und zugleich modernisiertes Zuhause für Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern – mit viel Charakter, liebevollen Details, architektonischen Besonderheiten und Raum für individuelle Wohnideen.
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