Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Westausrichtung
Andere Seite großes Wohnzimmer
Terrasse
Küche vor Einbauküche
Einbauküche 1
Einbauküche 2
Grundriss (eingenordet)
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | -1 |
| Wohnfläche ca. | 65 m² |
| Baujahr | 1980 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Nutzfläche | 75 m² |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 640 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 75 € |
| Heizkosten | 75 € |
| Gesamtmiete | 790 € |
| Kaution | 2010€ |
| Preis pro m² | 12,15 €/m² |
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Kellergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Renovierung, die erst vor ca. einem Jahr abgeschlossen wurde. Herzstück der Wohnung ist das große, helle, freundliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse – ideal für gemütliche Abendstunden. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein neuwertiges Tageslichtbad runden das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz. Das Haus liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Umgebung und bietet damit ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld.
Mit ihrer hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage in Kehl-Marlen ist diese Wohnung ein ideales Zuhause für ein Paar oder eine Einzelperson.
Die Sanierung umfasste:
- Neues Bad mit Dusche/Badewanne, WC, Durchlauferhitzer und großformatigen Fliesen
- Strapazierfähige Böden in Holzoptik
- Frisch verputzte Wände
- Neue Zimmertüren, Heizkörper, Schalter und Steckdosen
Es gibt Waschmaschinenstellplatz für die Wohnung in der gemeinschaftlichen Waschküche.
Die Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormieter gegen eine faire Ablöse übernommen werden.
Bitte stellen Sie sich bei Interesse in Ihrer Nachricht möglichst ausführlich und aussagekräftig vor.
Wir vermieten privat und suchen langfristige Mieter. Die Wohnung wird an Nichtraucher vermietet, Haustiere sind nicht vorgesehen, und für eine WG ist sie nicht geeignet. Wir beabsichtigen einen Staffel- oder Indexmietvertrag abzuschließen.
Wir sammeln ggf. zunächst bis einschließlich ca. 28. September alle Interessensbekundungen und melden uns danach mit Einladungen zur Besichtigung bzw. Absagen. Besichtigungen finden voraussichtlich zwischen 6. und 10. Oktober statt, schwerpunktmäßig am Samstag, den 10. Oktober – bitte halten Sie sich diesen Termin nach Möglichkeit frei.
Da wir sorgfältige Leser und aufmerksame Mieter suchen, bitten wir Sie, das Codewort „Blume" in Ihrer Nachricht zu erwähnen.
Vielen Dank für Ihr Interesse!
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Die Wohnung liegt in Kehl-Marlen in einer ruhigen Umgebung ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und Freizeitangebote sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
Sportvereine sowie die Rheinauen mit ihren Rad- und Spazierwegen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot direkt vor der Haustür. Die gute Anbindung an Kehl und Straßburg ermöglicht zudem kurze Wege zu weiteren kulturellen und städtischen Angeboten.
Marlen verbindet naturnahes Wohnen mit sehr guter Infrastruktur – ideal für alle, die Ruhe und kurze Wege schätzen.
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