| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 374 m² |
| Kaufpreis | 275.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 734,51 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas im Jahr 1995 errichtete Mehrfamilienhaus in Frankenberg/Sachsen umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 374,40 m². Die einzelnen Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 44,40 m² und 84,50 m² und bieten damit einen attraktiven Mix verschiedener Wohnungsgrößen.
Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und bietet somit eine bereits etablierte Vermietungssituation. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf insgesamt 1.910,00 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 22.920,00 €. Die bestehende Vermietung schafft eine solide Grundlage für eine langfristige Nutzung als Anlageimmobilie.
Das Gebäude verfügt über einen Keller und wird über eine zentrale Heizungsanlage mit Wärme versorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Parkmöglichkeiten sind vor dem Objekt.
Die Immobilie bietet mit sechs Wohneinheiten, einer Gesamtwohnfläche von rund 374 m² und der vollständigen Vermietung eine interessante Grundlage für Kapitalanleger. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen ermöglichen dabei eine breite Ausrichtung auf verschiedene Zielgruppen im Mietmarkt.
Im Rahmen der laufenden Instandhaltung wurden die Türzylinder des Objekts erneuert. Die laufenden Verwalterkosten betragen 118,00 € netto monatlich.
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