| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 50 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 159.500 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.190,00 €/m² |
| Provision | 2,38% (2.38% (inkl. MwSt.)) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenSofort bezugsfrei: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss mit großem Sonnenbalkon!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk bietet mit etwas über 50 m² Wohnfläche eine gemütliche Wohnatmosphäre mit maximaler Privatsphäre und ohne Nachbarn darüber.
Das Besondere: Dank des Flachdachs gibt es keinerlei Dachschrägen, sodass Sie die gesamte Stellfläche für Ihre Möbel optimal ausnutzen können.
Die Immobilie steht bereits mietfrei und leer – ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die ohne Verzögerung starten möchten.
Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
Volle Raumhöhe ohne Schrägen: Trotz der Lage im obersten Geschoss (ohne Aufzug) profitieren Sie von geraden Wänden und stellen Schränke absolut flexibel auf.
Sofort verfügbar: Die Wohnung ist komplett geräumt. Es entfallen lästige Wartezeiten oder Mieterabsprachen.
Großer Balkon: Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich ideal nach draußen.
Stetig modernisiert: Das Gebäude aus den 1970 Jahren wurde fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Moderne Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über zeitgemäße, doppelverglaste Kunststofffenster.
Die Warmwasserbereitung erfolgt effizient über moderne, elektronische Durchlauferhitzer.
Gute Energieeffizienz: Beheizt wird die Anlage über eine verlässliche Öl-Zentralheizung. Ein Energiewert der Klasse C garantiert einen soliden energetischen Standard. Hausgeld liegt bei 195 € / Monat
Viel Stauraum: Zur Wohnung gehört ein eigener, mit ca. 10 m² besonders großzügiger Kellerraum, der optimalen Platz für Habseligkeiten bietet.
Virtueller Rundgang: Kaufinteressenten können die Wohnung vorab ganz unkompliziert digital besichtigen:
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Fazit: Eine top-gepflegte, sofort bezugsfreie Immobilie in Kerpen-Sindorf, die durch ihre solide Ausstattung, die hellen Räume ohne Schrägen und den hohen Nutzwert überzeugt
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang zum Objekt : https://tour.giraffe360.com/4c865385ee024737b3959c5b9ce691ce
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