Fachwerk-Mehrfamilienhaus

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Mitten in der Innenstadt und dennoch mit außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnideen – dieses historische Fachwerkhaus aus dem Baujahr ca. 1900 bietet eine Gelegenheit, die in dieser Form nur selten auf den Markt kommt. Rund 360 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Wohneinheiten, schaffen ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, eine Großfamilie oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Eltern, Kinder und Großeltern können unter einem Dach leben und gleichzeitig ihre Privatsphäre genießen. Auch eine Einliegerwohnung für Angehörige oder zur Unterstützung der Finanzierung lässt sich problemlos integrieren. Der ehemalige Gewerbebereich wurde bereits zu Wohnfläche umgewidmet und für den Ausbau einer großzügigen, barrierefreien Wohnung vorbereitet. Leitungen und Estrich sind verlegt, die Gasetagenheizung sowie die Sanitäreinrichtungen wurden installiert und die Heizkörper sind bereits vorhanden. Die vier Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 127 m² verfügen überwiegend über Terrassen oder Dachterrassen und bieten vielfältige Möglichkeiten, die bestehende Aufteilung an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie die Chance, das Haus Schritt für Schritt zu modernisieren und dabei von attraktiven Förderprogrammen, beispielsweise der KfW oder des BAFA, zu profitieren. Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Immobilien mit dieser Wohnfläche, der flexiblen Nutzung und einer Innenstadtlage sind nur selten verfügbar. In Verbindung mit dem attraktiven Kaufpreis bietet sich hier eine besondere Gelegenheit für alle, die heute großzügig wohnen und gleichzeitig in die Zukunft ihrer Familie investieren möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zur Wahrung der Privatsphäre der Bewohner wurden die Innenaufnahmen teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet.

Lage