| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 125 m² |
| Baujahr | 1965 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 7 |
| Grundstücksfläche | 1674 m² |
|---|
| Kaufpreis | 200.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.600,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Beschreibung
Wunderschönes Einfamilienhaus in Hanglage mit Panoramablick + Doppelgarage, Carport, Wintergarten & 1.674 m² Grundstück in Jünkerath!
Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, ruhige erhöhte Wohnlage am Herrenknopf in Jünkerath – mit freiem Panoramablick über das Kylltal. Die Hanglage sorgt für viel Privatsphäre und eine besondere Wohnatmosphäre.
ECKDATEN Wohnfläche: ca. 125 m² Nutzfläche Keller: ca. 55 m² Grundstück: 1.674 m² Etagen: EG + OG + DG + Keller Zimmer: ca. 7–8
AUSSTATTUNG Im Erdgeschoss: heller Eingangsbereich, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, vollwertige Küche sowie separates Gäste-WC. Eine charaktervolle Holztreppe führt ins Obergeschoss mit Elternschlafzimmer (Balkon mit Gartenblick), weiterem Kinderzimmer sowie Familienbad mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer – ideal als Büro oder Kinderzimmer.
Der Keller umfasst eine zweite vollwertige Küche, mehrere Nutzräume sowie eine geräumige Werkstatt.
STELLPLÄTZE Doppelgarage (2 separate Boxen mit Strom) + großzügiger überdachter Carport – insgesamt 4 Stellplätze.
GRUNDSTÜCK & GARTEN Ca. 1.674 m² terrassenartig angelegtes Grundstück mit naturnahem Garten, Teich, Obstbäumen und vielfältiger Bepflanzung. Überdachte Dachterrasse mit einzigartigem Panoramablick über Jünkerath.
LAGE Alle Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig erreichbar: Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen. Bahnhof Jünkerath mit direkten Verbindungen nach Köln und Trier in wenigen Minuten. Malerische Vulkaneifel mit Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
SONSTIGES Küche und Bad mit Modernisierungspotenzial – ideal für Familien oder Käufer mit Eigenleistungsbereitschaft. Solide Bausubstanz. Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Besichtigung nach Vereinbarung – Anfragen bitte per Nachricht.
Einzug/Kauf ab Sofort. Privatbesitz.
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