Wohnen in gefragter Lage im schönen Stadtteil Marienthal

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Es handelt sich hierbei um eine wirklich großzügige und helle 3-Zimmerwohnung in guter, zentraler Wohnlage im Herzen von Marienthal. Die Wohnung überzeugt vor allem durch eine gute Raumaufteilung verbunden mit reellen Zimmergrößen.
Über einen geräumigen Flur sind alle Räume zugänglich. So gibt es ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zwei weitere Zimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, die optional als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Weiterhin gibt es eine helle Küche mit Fenster samt kleinem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein großes, klassisch in weiß gehaltenes Vollbad mit Duschbereich und Fenster.

Hervorzuheben ist die großzügige, überdachte Terrasse, die viel Platz bietet, um mit Familie oder Freunden beisammen zu sitzen.

Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste Holzfenster aus dem Baujahr.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und geräumiger Kellerraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.

Ausstattung laut Anbieter

- geräumige, helle Küche (EBK) mit elektrischen Geräten
(E-Herd mit Cerankochfeld und Backofenfunktion samt Dunstabzugshaube
und Geschirrspüler)
- großes, klassisch in weiß gehaltenes Vollbad mit separatem Duschbereich und Fenster
- Stäbchenparkettboden in allen Wohnräumen und im Flur
- großzügige, überdachte Terrasse mit Südausrichtung
- kleiner Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine
- Gegensprechanlage

Sonstiges

Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeitet und Ihnen das Exposé mit der Objektanschrift per Email übermittelt wird. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Vielen Dank!

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Sollte das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, wird um unverzügliche Mitteilung gebeten.

Lage

Lagebeschreibung

Die Ziesenißstraße befindet sich im beliebten, grünen und schönen Hamburger Stadtteil Hamburg-Marienthal in ruhiger und gehobener Wohnlage. Das direkte Umfeld ist geprägt durch klassische Stadtvillen Der nahegelegene Bahnhof Hamburg-Wandsbek sowie die Wandsbeker Marktstraße bieten eine exzellente Anbindung an die Innenstadt und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. So gibt es Geschäfte aus vielen unterschiedlichen Branchen, Bars, Cafés, Restaurants und ansässige Ärzte. Hervorzuheben ist das bekannte, idyllische und weitläufige Naherholungsgebiet „Wandsbeker Gehölz“ mit seiner Wald- und Parklandschaft, das zum Spazierengehen und Verweilen einlädt. Grund- und weiterführende Schulen sowie Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.