Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Diele
Bad
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 83 m² |
| Baujahr | 1945 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
|---|---|
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 585 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 135 € |
| Heizkosten | 135 € |
| Gesamtmiete | 855 € |
| Kaution | 1755€ |
| Preis pro m² | 10,30 €/m² |
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines top gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 83 m² genau das richtige Maß an Charakter und Komfort. Die charmanten Dachschrägen geben jedem Zimmer seine eigene Atmosphäre, während der hochwertige Vinylboden sich harmonisch durch die gesamte Wohnung zieht und für ein modernes, wohnliches Gesamtbild sorgt. Alle Zimmer sind direkt vom zentralen Flur aus zugänglich.
Die großzügig geschnittene Küche bietet weit mehr als nur Platz zum Kochen: Hier lässt sich in Ruhe zusammensitzen, ein Kaffee trinken oder der Tag beginnen und ausklingen. Das Bad überzeugt mit seinem umfangreichen Angebot, einer großzügige Badewanne, die separate Glasdusche und der praktische Waschmaschinenanschluss.
Diese Wohnung ist sofort einzugsbereit. Wenn Sie sich vorstellen möchten, hier zu wohnen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen gerne persönlich, was diese Wohnung besonders macht.
Bitte beachten Sie: Die Haltung von Haustieren ist in dieser Wohnung leider nicht möglich. Voraussetzung für eine Bewerbung ist zudem eine einwandfreie Schufa-Auskunft und ein Einkommensnachweis.
•Hochwertiger Designvinylboden - durchgehend in allen Räumen verlegt
•Charaktervolle Dachschrägen mit großzügigen Dachfenstern - lichtdurchflutet
•Großzügiges Bad mit Badewanne und separater Dusche hinter Glaswand
•Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden
•Alle Zimmer direkt vom Flur erschlossen - kein Durchgangszimmer
•Gas-Zentralheizung mit Einzelraumregelung
•Kellerraum
•Mehrere Steckdosen in allen Räumen, Küchenanschlüsse vorhanden
•Rauchwarnmelder vorhanden
Immobilienverwaltung Winterfeldt
Bahnhofstr. 101a
47137 Duisburg
Inhaberin: Daniela Winterfeldt
Gewerbeanmeldung gemäß § 14 GewO bei der Stadt Duisburg
Berufsaufsichtsbehörde: (§ 34 c Gewerbeordnung): Stadt Duisburg
Berufshaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung AG
ERGO-Platz 1
40477 Düsseldorf
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Die Lage rundet das Gesamtpaket ab: Mitten im Herzen von Duisburg-Meiderich, direkt an der Einkaufsstraße gelegen, sind Bäcker, Supermarkt, Café und Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Schritten erreichbar. Auch Schulen und Kindertageseinrichtungen lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Verbindung ins gesamte Stadtgebiet sowie direkt nach Düsseldorf ein Ort, der Ruhe und Urbanität perfekt verbindet.
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