| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 181 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 9 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 911 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 181 m² |
| Kaufpreis | 295.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.629,83 €/m² |
| Provision | 0 |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1071942
In ruhiger Wohnlage von Stolberg-Zweifall befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit insgesamt neun Zimmern, zwei Bädern, vier Garagen sowie weiteren Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Die Immobilie wird derzeit als zwei separate Wohneinheiten genutzt. Es eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder Käufer mit dem Wunsch nach großzügigen Wohn- und Arbeitsbereichen.
Das Haus bietet viel Platz zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Gleichzeitig sollten Interessenten einen umfassenden Modernisierungs- und Sanierungsbedarf berücksichtigen. Insbesondere Feuchtigkeits- und Schimmelproblematiken machen entsprechende Sanierungsmaßnahmen erforderlich.
Positiv hervorzuheben ist die im Jahr 2022 erneuerte Heizungsanlage, durch die die energetische Situation der Immobilie bereits deutlich verbessert wurde. Die Modernisierung konnte im vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt werden, sodass die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes heute günstiger ausfällt als dort ausgewiesen.
Der Garten bietet Raum zur Erholung und lädt dazu ein, die ruhige und naturnahe Umgebung von Zweifall zu genießen. Die vier Garagen sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Diese Immobilie richtet sich insbesondere an handwerklich versierte Käufer, Sanierer oder Familien, die das Potenzial eines großzügigen Hauses erkennen und bereit sind, es nach ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten
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