Beschreibung des Hauses
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Viernheim.
Das Reihenmittelhaus bietet mit ca. 127 m² Wohnfläche, vier Zimmern und zusätzlichen Nutzflächen ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für Paare und Familien. Zwei Terrassen, eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Platzangebot ab.
Bereits vor dem Haus stehen praktische Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Auf der rechten Seite befindet sich zunächst der Außenstellplatz, dahinter schließt sich die Garage an. Entlang der Garage gelangt man in den rückwärtigen Bereich, wo sich eine der beiden Terrassen befindet.
Über den Hauseingang betritt man den Flur des Erdgeschosses. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das separate Gäste-WC mit Tageslicht. Folgt man dem Flur und hält sich anschließend rechts, gelangt man in den großzügigen Wohnbereich, der den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet.
Vom Wohnbereich aus befindet sich auf der linken Seite der Zugang zur Treppe in das Kellergeschoss. Dahinter schließt sich die Küche an. Da das Haus ohne Einbauküche vermietet wird, können die zukünftigen Bewohner diesen Bereich ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Von hier aus besteht außerdem Zugang zur zweiten Terrasse, die den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien ergänzt und insbesondere in den wärmeren Monaten zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.
Zurück im Eingangsbereich führt die Treppe geradeaus in das Obergeschoss. Dort befindet sich auf der linken Seite das Tageslichtbad mit Dusche. Geradeaus liegt das Schlafzimmer, während sich auf der rechten Seite ein weiteres Zimmer befindet, das sich beispielsweise ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Über die Treppe geht es anschließend noch eine Etage höher in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann und sich beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum anbietet.
Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss mit ca. 50 m² Nutzfläche. Damit stehen neben den eigentlichen Wohnräumen weitere praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Haus präsentiert sich mit doppelt verglasten Kunststofffenstern aus ca. 2025 sowie Vinylboden aus ca. 2026. Die Wandbeläge wurden ebenfalls ca. 2026 erneuert. Die vorhandenen Holzdecken wurden teilweise neu gestrichen und optisch aufgefrischt. Das Tageslichtbad mit Dusche stammt aus ca. 2020. Manuelle Rollläden sind vorhanden; im Dachgeschoss stehen elektrische Rollläden zur Verfügung.
Insgesamt bietet das Reihenmittelhaus eine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen. Mit vier Zimmern, zwei Terrassen, Keller, Garage und Außenstellplatz eignet sich die Immobilie besonders für Familien, die ein langfristiges Zuhause in Viernheim suchen.
